Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalsebaan 86

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.637

Fotoalbum

Roosendaalsebaan 86 Oud Gastel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, in het buitengebied van het gezellige Oud Gastel, bevindt zich deze authentieke woonboerderij. Deze bijzondere woonboerderij is aangemerkt als een Rijksmonument en dateert van omstreeks 1650. De boerderij is gelegen midden in het groen, omringd door rust en ruimte op een perceel van circa 9.000m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en volop leef- én buitenruimte, maar toch ook dichtbij een dorp wilt wonen. Deze woonboerderij biedt eindeloze mogelijkheden! Of je nu droomt van het houden van paarden of ander kleinvee, een eigen bedrijf aan huis, een eigen boomgaard of gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen, hier is alles mogelijk. De woonboerderij combineert charmant landelijk wonen met een zee aan binnenruimte van maar liefst 237m². Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen. Het dorp Oud Gastel biedt een actief verenigingsleven, vooral op sportief en recreatief gebied en beschikt over een openluchtzwembad. De dorpskern van Oud Gastel is op fietsafstand gelegen en biedt voldoende voorzieningen, zoals basisonderwijs, kinderopvang, twee supermarkten, een huisartsengroep, horecagelegenheden, winkels en sportverenigingen. Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 10 autominuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen. Dit is een zeldzaam object dat karakter en buitenleven op indrukwekkende wijze samenbrengt. Goed om te weten dat dit object een agrarische bestemming heeft. Neem voor meer informatie over de huidige bestemming of de mogelijkheden voor een wijziging van deze bestemming contact op met ons kantoor. De huidige agrarische bestemming kan eveneens van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden en wij adviseren u dan ook om u te laten informeren door uw financieel adviseur. Perceeloppervlakte: circa 9.000m² (dit is nog nader in te meten door het Kadaster) Woonoppervlakte: circa 237m² Indeling: Begane grond De lange gang biedt toegang tot alle woonvertrekken. De gang is voorzien van een tegelvloer en heeft houten lambrisering tegen de wanden. In de gang is tevens de meterkast te vinden. Aan het einde van de gang bevindt zich een half betegeld toilet met handwasbakje. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een mooi weids uitzicht. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond. Aansluitend is middels en suite deuren de woonkeuken gelegen. De woonkeuken is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over een eenvoudig keukenblok, uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Er zijn drie slaapkamers (waarvan één opkamer) op de begane grond gelegen. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten en rolluiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 13m², 11,5 en 16m². Daarnaast is er een betegelde doucheruimte met wasbak aan de gang gelegen. De woning beschikt over een dubbel gewelfde kelder, welke van daglicht is voorzien. Een ideale ruimte voor opslag en voorraad. Verdieping De verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over een houten vloer en biedt plaats aan de c.v.-installatie. De verdieping is verder nog helemaal naar eigen wens in te richten en bestaat momenteel uit een grote ruimte met een oppervlakte van circa 112m². Zolder Vanaf de verdieping met een vaste trap te bereiken zolderruimte (stahoogte), eveneens voorzien van een houten vloer, en heeft een oppervlakte van circa 62,5m². Bijgebouwen Direct bij de woning gelegen vrijstaand stenen "bakhuisje". Een prachtig authentiek gebouw, welke is voorzien van een bergzolder. Ideaal te gebruiken als tuinhuis. Daarnaast op het erf gelegen verschillende aan elkaar gebouwde ruimtes, welke dienst kunnen doen als berging of garage. Deze gebouwen verkeren in redelijke staat. Tot slot de grote voormalige koeienstal. Deze stal, opgetrokken uit metselwerk, is aan de binnenkant met riet en aan de buitenkant met asbesthoudende golfplaten gedekt. Weiland Aangrenzend aan de woning is een weiland gelegen. Dit perceel leent zich bij uitstek voor het houden van paarden, ander kleinvee of het creëren van een natuurtuin of boomgaard. Eventueel meer (of minder) grond is bespreekbaar. Kortom, volop mogelijkheden! Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Eerste herziening bestemmingplan Buitengebied Halderberge” en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden - Landschapswaarden”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen of contact opnemen met ons kantoor. Algemeen - Authentieke woonboerderij met meerdere bijgebouwen; - Geheel te renoveren; - Rijksmonument; - Op fietsafstand van de dorpskern gelegen; - Uitvalswegen binnen handbereik; - Unieke combinatie vrijheid, privacy en ruimte. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
9088 m²
Inhalt
1173 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Externe Berghalle
752 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.