Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Neptunuslaan 34

3255TP Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Neptunuslaan 34 Oude-Tonge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Oude-Tonge, waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen? Dan is deze verzorgde woning absoluut een bezichtiging waard. Met 102m² eigen grond, een praktische indeling, volop lichtinval en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Bij aankomst merkt u meteen de prettige, rustige ligging op. De woning maakt een nette en verzorgde indruk en dat gevoel zet zich binnen direct voort. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe licht en aangenaam deze ruimte is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier van een mooie natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer heeft een fijne, open sfeer en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, waardoor u hier prettig kunt koken en tegelijkertijd contact houdt met uw gezin of gasten. De woning is instapklaar afgewerkt, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over ingrijpende klussen. U kunt hier uw meubels neerzetten en direct beginnen met genieten van uw nieuwe thuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en maakt het plaatje compleet voor een comfortabel gezinshuis. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een royale extra etage die u op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan een bergzolder, een werkruimte aan huis of een fijne hobbykamer. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie behoefte heeft aan meer ruimte of alvast vooruit wil denken richting de toekomst. Ook op technisch vlak is de woning keurig op orde. Zo is de woning geheel voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een goede isolatie. Daarnaast is de cv-ketel recent vernieuwd: in 2024 is er een Nefit cv-ketel geplaatst. Dat betekent voor u een modernere installatie en extra gemak voor de komende jaren. Buiten treft u een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, of u nu graag buiten ontbijt, een boek leest of lange zomeravonden met vrienden en familie doorbrengt. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u al vroeg op de dag van de zon kunt profiteren. Daarbij vormt de tuin een fijne verlenging van de woonruimte en biedt deze volop mogelijkheden om er uw eigen sfeervolle buitenplek van te maken. Deze woning combineert een rustige woonomgeving met een praktische indeling, verzorgde afwerking en uitbreidingsmogelijkheden. Daarmee is het een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig thuis in Oude-Tonge. Kortom: zoekt u een instapklare tussenwoning op 102m² eigen grond, met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een recente Nefit cv-ketel uit 2024, geheel dubbel glas en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, dan is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. Indeling Entree: Laminaatvloer, radiator en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren, trapkast, elektrische screen en de gesloten trapopgang. Keuken: Laminaatvloer, radiator, enkele spoelbak, 4-pits gas op glas kookplaat, close-in boiler, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, koelkast en toegang naar tuin. Toilet: Hangtoilet, geheel betegeld en radiator. Eerste verdieping Overloop: Vloerbedekking en trapopgang naar 2de verdieping. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, Velux dakvenster met verduistering, hor en een buitenzonnescherm handbediend met vasthaak-systeem. Slaapkamer 2: Vloerbedekking, radiator, Velux dakvenster met verduistering, hor, buitenzonnescherm handbediend met vasthaak-systeem, inbouwkledingkast en bergruimte. Slaapkamer 3: Vloerbedekking, radiator, hor en elektrische screens. Badkamer: Plavuizenvloer, geheel betegeld, spots in plafond, elektrische afzuiging, hangtoilet, designradiator, bad met glazen douchewand en badkamermeubel. Tweede verdieping Zolder: Vinyl op vloer, cv-opstelling (Nefit 2024), Velux dakvenster met verduistering, hor en een buitenzonnescherm handbediend met vasthaak-systeem, radiator, witgoed aansluitingen, vaste kastruimte met schuifdeuren, bergruimte met schuifdeuren en mogelijkheid tot 4de slaapkamer. Tuin Voortuin: Deels voorzien van bestrating en deels van beplanting. Achtertuin: Eigen achterom, geheel betegeld, buitenkraan en elektrische zonwering. Berging: Stenen berging voorzien van elektriciteit met betonnen dak en vloer. Bijzonderheden Extra’s: - Instap klaar; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4de slaapkamer op zolder; - Schilderwerk voor en achterzijde begane grond in 2024 uitgevoerd; - Tuin op zuidoosten; - Buitenkraan; - Achterom.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
319 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3255

Google Karten

Karte von Oude-Tonge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge

Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

5.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Einwohner
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

702

Bezeichnung A

661

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

192

Bezeichnung G

185

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer Häuser in Oude-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.