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Suisendijk 14 19

3255LS Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 6.219

Fotoalbum

Suisendijk 14 19 Oude-Tonge
Bild 27
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Beschreibung

Wonen en/of recreëren op een bijzondere locatie, omringd door water. Op circa 30 minuten van Rotterdam vindt u deze woondroom, gelegen in de natuur van recreatiegebied Suijssenpolder in Oude-Tonge. Een plek waar rust, natuur en watersport samenkomen. Indeling & kenmerken: * Gelegen op 587 m² eigen grond * Aanlegbreedte van maar liefst 17 meter * Direct aan open vaarwater (Krammer en Volkerak) * Drie slaapkamers * Mogelijkheid tot aanbouw * Zuidwestgerichte tuin met vrij uitzicht over de havenkom * Hoofdbestemming is verblijfsrecreatie Begane grond: * Entree via de keuken met hoekopstelling * Voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie * Toegang tot terras met elektrisch bedienbare overkapping * Woonkamer met schuifpui en gashaard * Hal met toilet en vaste kast * Slaapkamer op de begane grond * Externe berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra apparatuur Verdieping: * Overloop met toegang tot twee slaapkamers * Hoofdslaapkamer met schuifpui naar balkon met zonnescherm * Balkon met veel privacy en blijvend vrij uitzicht * Badkamer met douche en wastafelmeubel * Bergkast met CV-combiketel Exterieur: * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten * Vrij uitzicht over de haven * Extra tuinberging aanwezig Bijzonderheden: * Vloeren voorzien van keramisch parket en parket * Uitstekende verhuurmogelijkheden (vrij van keuze in verhuurorganisatie) * Interessant rendement mogelijk Aanvullende informatie: Verhuur is mogelijk, bijvoorbeeld via Nautic Rentals, gespecialiseerd in recreatief verblijf in een nautische omgeving. Toekomstperspectief: Binnen dit park wordt – conform recente ontwikkelingen en beleid – onderzocht en gewerkt aan mogelijkheden voor (gedeeltelijke) transformatie naar permanent wonen. Dit biedt interessante perspectieven voor zowel eigen gebruik als waardevastheid op de lange termijn. Marinapark Oude-Tonge: Watersport, natuur en rust komen hier samen. Gelegen aan het uitgestrekte zoetwatergebied van het Krammer-Volkerak, ontstaan uit voormalige zeearmen van het Deltaplan, biedt deze locatie ongekende vaarmogelijkheden en een sterke aantrekkingskracht op watersportliefhebbers. Beschreibung Wohnen oder Erholen in außergewöhnlicher Lage, umgeben von Wasser. Nur ca. 30 Minuten von Rotterdam entfernt befindet sich dieses besondere Objekt im Naturgebiet Suijssenpolder in Oude-Tonge – ein Paradies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wassersportler. Aufteilung & Merkmale: * Grundstück: 587 m² (Eigentum) * Stegbreite: ca. 17 Meter * Direkt am offenen Wasser (Krammer und Volkerak) * Drei Schlafzimmer * Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden * Südwestlich ausgerichteter Garten mit freiem Blick auf den Hafen * Hauptnutzung: Freizeitwohnen Erdgeschoss: * Eingang über die Wohnküche mit Einbauküche * Ausstattung: Elektrokochfeld, Dunstabzug, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination * Zugang zur Terrasse mit elektrischer Überdachung * Wohnzimmer mit Schiebetür und Gaskamin * Flur mit WC und Abstellschrank * Schlafzimmer im Erdgeschoss * Separate Außenabstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: * Zwei Schlafzimmer * Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Markise) * Balkon mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick * Badezimmer mit Dusche und Waschtisch * Abstellraum mit Heizungsanlage Außenbereich: * Gepflegter Garten in Südwestlage * Freier Blick über den Hafen * Zusätzlicher Gartenabstellraum Besonderheiten: * Böden aus keramischem Parkett und Holzparkett * Gute Vermietungsmöglichkeiten mit attraktivem Renditepotenzial * Freie Wahl der Vermietungsorganisation Zusätzliche Informationen: Eine Vermietung ist möglich, beispielsweise über Nautic Rentals. Zukunftsperspektive: Innerhalb des Parks werden – entsprechend aktueller Entwicklungen – Möglichkeiten für eine (teilweise) Umwandlung in Dauerwohnen geprüft. Dies bietet interessante Perspektiven für Eigennutzung und Wertentwicklung. Marinapark Oude-Tonge: Ein einzigartiger Standort, an dem Wassersport, Natur und Erholung zusammenkommen – mit direkter Verbindung zum weitläufigen Süßwassergebiet des Krammer-Volkerak.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
587 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3255

Google Karten

Karte von Oude-Tonge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge

Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

5.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Einwohner
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

702

Bezeichnung A

661

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

192

Bezeichnung G

185

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

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