Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

De Bûgel 2

8567KA Oudemirdum • Fryslân

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

De Bûgel 2 Oudemirdum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig houten Fins huis (Finnhouse) met vrijstaande garage, gelegen op een grote hoekkavel in Oudemirdum, het ‘Hart van Gaasterland’. Dankzij slaap- en badkamer op de begane grond is het tevens een levensloopbestendige woning. Bouwjaar ±2000, woonoppervlakte ±153m², inhoud ±608m³, garage ±22m², kavel 751m², 3 slaapkamers. Kadastraal: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie E, nummer 3417, groot 751m². Bouwaard: De woning is gebouwd in houtstapelbouw (grenenhout), betonvloer, verdiepingsvloer in hout, houten kozijnen en een samengesteld dak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De garage eveneens in houtstapelbouw, betonvloer, houten zolder, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, speels vormgegeven woonkamer met fraai uitzicht over het landschap, erker, deels vide, openslaande tuindeuren en 2 draai/kiepdeuren, woonkeuken met ochtendzon, ruime bijkeuken met CV-ketel, watertappunt en aansluiting(en) voor wasapparatuur, portaal met tuindeur en een slaapkamer met aansluitend een badkamer. De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. Op de verdieping een overloop met werkhoek met ruime plek voor een bureau, 2 ruime slaapkamers met berging achter het knieschot en vide en waarvan 1 met kast met WTW-unit en een badkamer. Keukeninrichting: Groene inbouwkeuken in langsopstelling, voorzien van een inductie kookplaat (recent vernieuwd), heteluchtoven, vaatwasser en een RVS afzuigkap. De woning is uitgerust met apothekerskast en veel kastruimte. Sanitair: Standaard kwaliteit sanitair. Op de begane grond een badkamer voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, hangtoilet, urinoir, designradiator en een wastafel. Op de verdieping een 2e badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator, bidet en een hangtoilet. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning en de garage worden centraal verwarmd middels een Nefit Trendline HR combiketel, bouwjaar ±2020. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Warmwater via CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter(s). De woning is voorzien van glasvezelaansluiting. Isolatie: De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft een aangenaam leefklimaat, kent lage stookkosten en heeft energielabel B. Tuin: De woning staat op een grote hoekkavel met een tuin rondom de gehele woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden, perfect om te tuinieren of het aanleggen van een moestuin. De tuin is voorzien van (fruit)bomen met grote oogst en struiken, gazon en deels omgeven met houten schutting en groenblijvende begroeiing. Aan de achterkant twee terrassen met sierbestrating en voldoende privacy. Voor de garage een oprit met voldoende parkeerplaats voor meerdere voertuigen. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat van een woonwijk aan de rand van Oudemirdum. Vanuit de woning is vrij uitzicht over het landschap. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum is op loopafstand, met basisvoorzieningen zoals: een luxe bakkerij, goede slagerij, kleine supermarkt, tabakszaak met post.nl punt, diverse restaurants, snackbar, rijwielzaak en een zaak met witgoed en huishoudelijke spullen. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Ruime woning (verrassend ontwerp) en zeer fraai uitzicht over het landschap. - Finse houten woning met fijn leefklimaat! - Rustige ligging aan de rand van Oudemirdum op grote hoekkavel. - De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. - Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra, verwarming en zolder. - Levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op begane grond. - Mogelijkheid voor aparte praktijkruimte (kapper, pedicure, fysiotherapie of B&B) met separate ingang. - De woning is voorzien van veel ventilatiemogelijkheden en horren. - Levering in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
751 m²
Inhalt
608 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, en bidet

Karten

Postkarten

Postkarten für 8567

Google Karten

Geografische Übersicht Oudemirdum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudemirdum

Wohn- und Viertelzahlen in Oudemirdum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudemirdum. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

190

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

113

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudemirdum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudemirdum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudemirdum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Oudemirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.