Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Korenbloem 15

3227BB Oudenhoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 4.625

Fotoalbum

Korenbloem 15 Oudenhoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Wonen in de schitterende nieuwbouwwijk 'De Akkerranden' in Oudenhoorn, in deze 2-onder-1-kap woning. Gebouwd in 2022 en daardoor echt zo goed als nieuw. En, op één van de meest schitterende plekjes met vrij uitzicht over de polder. Je komt aanrijden in een rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeert jouw auto op je eigen oprit. Bij aan- en binnenkomst merk je direct dat dit een pas nieuw gebouwde woning is én dat deze allesbehalve standaard is. Niet alleen een strakke afwerking maar op veel punten is niet voor de standaard gekozen. Zo heeft men bij de nieuwbouw gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter, mooie wand- en vloerafwerking en zijn de trappen luxe afgewerkt. Feitelijk is het binnen helemaal af. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kent veel lichtinval door de ramen aan zowel voorzijde als de zijkant. Er is een echte woonkeuken gerealiseerd waarbij in directe verbinding staat met jou gasten. Uiteraard voorzien van al het comfort met inbouwapparatuur en het gemak van een Quooker. Klassieke lijnen, een neutrale aardse tint en een donker aanrechtblad. Het woongedeelte kent een bijzonder mooi formaat, mede door het plaatsen van een aanbouw van 2,40 meter. Een heerlijke plek waarvandaan je een schitterend en vrij uitzicht hebt over de polder van Oudenhoorn. Daarnaast heeft het woongedeelte een mooie lichtinval door de openslaande deuren en beglazing van beneden tot boven. Een mooie overgang naar de tuin die veel zon biedt door haar ligging op het Zuidwesten. Een heerlijke plek om plaats te nemen in jouw loungeset. Een tuin die net als de woning helemaal af is. Voorzien van degelijke schuttingen, een groot terras grenzend aan de woonkamer en het nodige groen. Maar bovenal, een geweldig uitzicht. De verdiepingen bieden vier ruime slaapkamers, mede door de rechte gevels en de hoge nok. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft de beschikking over een Frans balkon en een raam aan de zijkant. De slaapkamers aan de achterkant laten het mooie uitzicht weer terugkomen. De badkamer, net als het toilet op de begane grond, zijn fraai afgewerkt. Volledig betegeld met grote wand- en vloertegels in een neutrale aardse tint. Een separate inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, (elektrische) radiator en kastruimte voor je spullen. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken. De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer met dakraam en raam in de zijgevel. Praktisch is de separate (afgesloten) wasruimte voor je wasmachine en droger. Wat ook praktisch is? Energielabel A++++. Deze woning is verduurzaamd naar de maatstaven van nu. Een aardwarmtepomp met op alle verdiepingen vloerverwarming mét koeling, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en een uitstekende mate van isolatie. Gasloos en een bescheiden energierekening. Wel zo prettig, toch? Een schitterend uitzicht, zo goed als nieuwe 2-onder-1-kap woning met 160 m2 woonoppervlakte en volledig verduurzaamd/gasloos. Dat is de Korenbloem 15. Uitblinkers: -nieuwbouw 2-onder-1-kap woning gebouwd in 2022; -meerwerk: aanbouw 2,40 meter woonkamer; -verduurzaamd en gasloos, energielabel A++++; -aardwarmtepomp (2022) en 12 zonnepanelen; -volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing; -elke verdieping beschikt over vloerverwarming (met koeling); -oprit voor je auto, stenen berging (door aanbouw garage mogelijk); -oplevering: Q1 2026 (5 weken na sleuteloverdracht nieuwbouwhuis verkoper).

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,04%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3227

Google Karten

Betrachten Sie Oudenhoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudenhoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenhoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenhoorn. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Einwohner
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

151

Bezeichnung A++++

128

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A

59

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenhoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenhoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenhoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Oudenhoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.