Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Jippesstraat 44

1757PS Oudesluis • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Makelares

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jippesstraat 44 Oudesluis
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaand wonen met optimale rust, privacy en comfort! Op een fantastische locatie aan de rand van Oudesluis staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. Aan de achterzijde ligt de tuin aan het water en heeft u een schitterend vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De sfeervolle woning biedt verrassend veel woonruimte. De royale tuingerichte woonkamer met hoog plafond en lichtkoepel zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een vrij gevoel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin en een luxe badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gewoon extra gemak. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een royaal tweede toilet en een ruime vide op de verdieping aanwezig. Maar liefst 27 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening en lage stookkosten. Parkeren kan prima met ruimte voor twee auto's op eigen terrein en in de garage met elektrische paneeldeur is veel opslagruimte. Oudesluis is een rustige en groene plek met een dorps karakter. De landelijke ligging zorgt voor volop rust en ruimte, terwijl steden als Schagen, Alkmaar en Den Helder gemakkelijk bereikbaar zijn voor uitgebreide voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook de Noordzeekust en natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen en varen. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², inhoud ca. 531 m³ en perceeloppervlakte 386 m².   Indeling: U komt binnen via de zij-entree met meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met balken plafond en een strakke opstelling voorzien van een vaatwasser, inbouwoven, keramische kookplaat en een losse koelkast. Op de vloer liggen vloertegels met elektrische (bij)verwarming, welke doorlopen in de woonkamer. Opvallend aan de woonkamer is het hoge plafond wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect en dankzij de lichtkoepel en de grote glaspartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de ruimte en aangename warmte in de koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en grote schuifpui. U kunt hier vanuit uw bed genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit de slaapkamer bereikt u de aangrenzende luxe badkamer met inbouwspots, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische designradiator.    Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar u vanaf de vide een mooi zicht heeft op de woonkamer. Er is een royale toiletruimte met wandcloset, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, beide goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers treft u de plaats van de hete luchtketel (Brink uit 1994).   Tweede verdieping: Via een luik bereikt u de bergzolder. Tuin: De achtertuin met gazon, terras, houtopslag, borders en een tuinberging ligt op het zuidoosten waardoor u lang van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. U kunt hier heerlijk wegdromen uitkijkend over het uitgestrekte Polderlandschap. De tuin is via een achterom te bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische paneeldeur, loopdeur en een bergzolder met de CV opstelling voor het warmwater (Remeha combi uit 2016). Bijzonderheden: De woning is uitgerust met een comfortabele mix aan verwarmingssystemen: hete lucht verwarming, een sfeervolle houtkachel en elektrische vloerverwarming als bijverwarming.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1757

Google Karten

Karte von Oudesluis

Entdecken Sie, wo Makler in Oudesluis aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudesluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudesluis. In 2025 waren da 700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudesluis
Jahr Einwohner
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudesluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

83

Bezeichnung B

57

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

17

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudesluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.290

Betriebsaktivität in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudesluis
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudesluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudesluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer Häuser in Oudesluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.