Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Dorpsstraat 742

1724NR Oudkarspel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Tesselaar Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.704

Fotoalbum

Dorpsstraat 742 Oudkarspel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze parel van Oudkarspel gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over natuur zal ervoor zorgen dat u elke dag weer echt thuis komt, een plaatje !! Vanaf de Dorpsstraat valt deze charmante woning nog niet direct op maar wanneer u via de poort de woning betreedt zult u gelijk verliefd worden op de sfeer, ambiance en de mooie leefruimtes. Want vergis u niet, deze zijn groter dan dat u vanaf de buitenzijde zult vermoeden. Een ideaal (toekomstig) gezinshuis. Daarbij is er een grote bijkeuken die tevens dienst doet om te mogelijk wat klussen en hobbyen. U ziet al aan de presentatie dat u de woning wellicht wat gaat moderniseren en aanpakken maar dat zal diegene zeker niet tegen tegenhouden om er een prachtige woning van te maken helemaal anno 2025. Een ideale woning voor diegene die helemaal hun eigen idee willen geven aan een woning. Oudkarspel is een mooi en rustig dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fiets- en loop afstand. Hier vindt u nog echt de ouderwetse dorpse gezelligheid. Scholen, openbaar vervoer, supermarkt en sportverenigingen vindt u allemaal binnen een straal van een kilometer. Belangrijk om te noemen is dat woonoppervlakte op de eerste verdieping in de aanmelding overige inpandige ruimte ( 54 m² ) betreft. Dit omdat de onderzijde balkenlaag op de eerste verdieping op circa 1.80 hangen. Dit dient zeker 2 meter te zijn om het als woonoppervlakte te mogen noemen. De kans dat u de balken omhoog gaat brengen is dus vrij groot en dan heeft u direct officiële woonoppervlakte erbij !! Laat u verrassen door deze parel van Oudkarspel die net even anders is dan de meeste woningen en daardoor wel des te leuker !! Indeling begane grond: Via de achter entree komt u direct in de riante bijkeuken waar tevens het toilet en douche aanwezig zijn. Vervolgens komt u in de gezellige woonkeuken met aansluitend de woonkamer met sfeervolle gaskachel met natuurlijk het fantastisch uitzicht over de landerijen. Via de ontvangsthal met meterkast gaat u via de trap naar de eerste verdieping. De tuin is netjes aangelegd en zal u helemaal tot rust brengen na een dag hard werken. Leuk is de watersingel grenzend aan de tuin. Indeling 1e verdieping: Zeer riante overloop en thans 3 slaapkamers met kastruimte. De slaapkamers hebben lichte scheidingswanden dus u kunt deze verdieping naar eigen inzicht herindelen en daarbij de balken een badkamer eventueel omhoog brengen. De ruimte is er !! Daarbij is er een luik naar een kleine bergzolder. Idee zou dus kunnen zijn om de balken in het zicht te krijgen en de hoogte in de slaapkamers te gaan creëren Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige locatie - Fantastisch weids uitzicht - Leuke leefruimtes - Huis met volop mogelijkheden Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1917 Perceeloppervlakte: 175m² Woonoppervlakte: 44m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (schuurruimte): 21 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte eerste verdieping: 54 m² Inhoud: 339m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1724

Google Karten

Betrachten Sie Oudkarspel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudkarspel

Meer Häuser in Oudkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.