Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Ring 38

4305AG Ouwerkerk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Burgh-Haamstede

Fotoalbum

Ring 38 Ouwerkerk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke ring van Ouwerkerk staat achter de oude leilindes dit compleet gerenoveerde pand met vele extra’s. Dit dubbele pand is vroeger een bakkerij geweest en is in de periode 2014 tot nu volledig opnieuw opgebouwd tot een instapklaar en eigentijds geheel. Als je op zoek bent naar een hoogwaardig afgewerkte woning met karakter op een leuke woonlocatie, dan is dit je kans! Je komt binnen in de centrale hal met handige inbouwkasten die zorgen voor veel extra bergruimte. In één van de kasten is de meterkast verwerkt. Rechtdoor komen we via de fraaie glazen deur in de riante woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken heeft een grote L-opstelling met ingefreesde inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Er is veel werkruimte en kastruimte en door de locatie van de inductiekookplaat is er een goede verbinding met de rest van het huis. De woonkamer is langgerekt en de houtkachel is mooi midden in de kamer gepositioneerd. Door het vele glas aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De vide aan de achterzijde geeft naast een ruimtelijk gevoel ook veel sfeer aan deze ruimte. Verder is er op de begane grond nog een ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde. Deze kamer kan ook ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek of kantoor. Indien gewenst kan er hier ook relatief eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma gerealiseerd worden door het plaatsen van een douche in de riante bijkeuken. Deze bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt over veel kastruimte, een werkblad met gootsteen én uiteraard de wasmachineaansluiting. Op de etage is er een ruime overloop met toegang tot de badkamer en de masterbedroom. De badkamer is zeer riant en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche, een tweede toilet, een bubbel-/massage-bad en inbouwkasten. In de badkamer is verder vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is zeer rustig qua kleurstelling en is een heerlijke ruimte om even helemaal tot rust te komen. De masterbedroom is maar liefst circa 7,50 x 3 meter. De houten afscheiding van de vide is een mooi detail. Door de grote ramen en dakkapel aan de voorzijde is ook deze ruimte mooi verlicht. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Mede hierdoor heeft dit pand uit 1868 een mooi energielabel B. Door de plaatsing van zonnepanelen is hier naar alle waarschijnlijkheid zelfs A van te maken. De tuin ligt op het gunstige zuidwesten en heeft een mooie diepte van zo’n 19 meter. Er is een riant gazon, een mooie border met beplanting en er zijn diverse (fruit-)bomen waaronder appel-, peren- en pruimenbomen. Aan de achtergevel is een heerlijke veranda van circa 4,40 x 2,80 meter gebouwd zodat je hier altijd droog kunt zitten. De tuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. Ook aan bijgebouwen is er geen gebrek; achterin de tuin vinden we de ruime schuur van circa 10,5 x 5,9 meter met elektrische sectionaaldeur. Ideaal als werkplaats of voor het stallen van een karretje, bootje of (hobby-)auto. Via de achterliggende Enschedestraat is deze schuur/garage bereikbaar. Verder is er nog een kleinere houten berging van circa 8 m2 voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Let op: Deze woning mag enkel permanent bewoond worden. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Maak een afspraak en één van onze makelaars laat je graag alle details zien. Voor rust- en natuurliefhebbers is dit een geweldige locatie. Ouwerkerk grenst aan het mooie krekengebied en het Nationaal Park Oosterschelde met zijn kleine strandjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Nieuwerkerk of Zierikzee op korte afstand (3 tot 5km). De afstand tot de Randstad is circa 45 minuten rijden. Dit maakt hier wonen en in het Randstedelijk gebied werken een aangename combinatie. Kun je niet wachten om deze plek zelf te ervaren? We ontmoeten je graag om de mogelijkheden te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1868
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4305

Google Karten

Geografische Übersicht Ouwerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Ouwerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ouwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouwerkerk. In 2025 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Einwohner
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung D

101

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A

30

Bezeichnung B

30

Bezeichnung G

26

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Ouwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.