Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

het Witte Zand 42

7586GV Overdinkel • Overijssel

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.304

Fotoalbum

het Witte Zand 42 Overdinkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning met zowel binnen als buiten volop leefruimte? Dan is deze halfvrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard. Deze relatief jonge woning uit 2000 met energielabel A en zonnepanelen beschikt over alle gemakken. Naast 4 slaapkamers is er extra ruimte aanwezig die geheel naar eigen wens kan worden ingericht (bijvoorbeeld een 5e slaapkamer) en de praktische bijkeuken mag hierin zeker niet vergeten worden. De inpandige garage biedt daarnaast extra bergruimte en parkeren kan eenvoudig (indien gewenst overdekt) op eigen terrein. Buiten is een prachtig aangelegde tuin waar je in alle rust kunt genieten van o.a. lange zomeravonden onder de heerlijke overkapping. De combinatie van ruimte, nette afwerking en een sfeervolle buitenruimte maakt deze woning tot een ideale gezinswoning! Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk ‘Het Witte Zand’ in Overdinkel. Een prettige woonomgeving waar ruimte, groen en rust samenkomen – ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen (zorg, sport, cultuur, openbaar vervoer en supermarkten) binnen handbereik. De ligging nabij de Duitse grens maakt deze locatie extra aantrekkelijk en op slechts tien minuten fietsen kun je het vakantiegevoel ervaren bij recreatieplas Dreiländersee in Gronau. Indeling Begane grond De begane grond is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en zelfs overdekt onder de carport. Via de entree aan de zijkant kun je vervolgens de woning droog binnenstappen. In de hal vindt je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier betreed je de lichte living waarbij aan de voorzijde plek is voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval én een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is ingericht in een hoekopstelling met extra kastenwand. Je beschikt hier over een breed gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en een nis voor een koffiemachine. Ook aan bergruimte is gedacht; er zijn volop kasten en lades aanwezig. Aansluitend vindt je de bijkeuken, een ideale extra ruimte met nog een kastenwand, een tweede koelkast, een ruime vriezer en een combi magnetron/oven. Vanuit hier loop je zo de tuin in, maar ook binnendoor naar de garage. De garage is ruim en veelzijdig: perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen, een hobbyruimte of gewoon voor de auto. Dankzij de dubbele garagedeur is deze goed toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot een fijne walk-in closet; een luxe toevoeging. Wat tevens een leuk detail is, is dat een andere slaapkamer voorzien is van een gezellige 2 persoons bedstee. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is uitgerust met vloerverwarming, een brede wastafel met meubel, een comfortabele inloopdouche, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale, separate (berg)ruimte met wasvoorziening. Deze ruimte loopt over de volledige diepte van de garage/bijkeuken, wat zorgt voor verrassend veel werk- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar ook perfect als extra opslag/hobbyruimte. Indien gewenst heb je hier tevens de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Via een vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Ook de zolderverdieping zal je positief verrassen. Deze volwaardige verdieping is volledig afgewerkt en dankzij de slimme indeling zijn hier twee mooie, volwaardige ruimtes ontstaan. Beide kamers profiteren van natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor lichte ruimtes. Het voorste gedeelte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek of speelkamer. De achterste kamer is ingericht als een fijne 4e slaapkamer. Deze ruimte is volledig af te scheiden, waardoor je hier geniet van volop rust en privacy. Tuin De tuin is netjes en met zorg aangelegd, waarbij strak design en speelse elementen mooi samenkomen. Door het gebruik van verschillende materialen ontstaat er een prettige afwisseling tussen moderne bestrating en groen, wat zorgt voor een eigentijdse maar toch warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een gezellige loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen – de tuin biedt diverse mogelijkheden. Een echte blikvanger is de ruime, sfeervolle overkapping / kapschuur. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Een fijne plek om te zitten, ongeacht het weer. Kortom, een tuin die niet alleen mooi oogt, maar ook volop comfort en gezelligheid biedt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud: 568 m³ Perceeloppervlakte: 272 m² Bouwjaar: 2000 Verwarming: Middels HR-ketel (Eigendom, 2025) en gedeeltelijke vloerverwarming (toilet, woonkamer, badkamer) - Nette halfvrijstaande woning met energielabel A; - Voorzien van 14 zonnepanelen (Eigendom, 2022); - 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en aanvullende berg / werkruimte - Bijkeuken met doorgang naar de inpandige stenen garage; - Eigen oprit met carport; - Heerlijke tuin met mooie kapschuur; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Atag (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.