Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Vosbultkamp 37

7586GS Overdinkel • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.482

Fotoalbum

Vosbultkamp 37 Overdinkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort, duurzaamheid én verrassend veel ruimte? Dit is zo’n woning! Aan een rustige straat in Overdinkel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, garage, kelder én een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is gelegen op een fijne plek, met het buitengebied om de hoek voor heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht dat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Dankzij de vele recente vernieuwingen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruim opgezette hal met een prettige sfeer en veel daglicht. Hier bevinden zich het moderne toilet (2019) en de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2022). Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte, een fijne en praktische toevoeging aan de woning. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui (HR++ glas, 2022). De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen en aan de achterzijde is er een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een eetbar, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een doorgang naar de inpandig bereikbare garage met toegang tot een praktische kelder, geschikt voor provisie en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruimtelijke overloop met vide, wat zorgt voor een open karakter en een mooie verbinding met de hal beneden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen van ruim formaat en voorzien van dakkapellen met HR++ beglazing, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt met een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator, een comfortabele en eigentijdse ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een ideale ruimte voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met extra versteviging en een laadpunt voor een elektrische auto. Duurzaamheid & onderhoud De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd: • 18 zonnepanelen (2022); • HR++ beglazing (o.a. schuifpui 2022); • Warmtepomp (2022); • Badkamer vernieuwd (2023); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en bijgewerkt in 2023. Bijzonderheden • Bouwjaar 1992 • Energielabel A, geldig tot 25-06-2030 • CV combiketel Intergas Kompakt HRE, eigendom • Mechanische ventilatie • Woonoppervlak ca. 168 m², overige inpandige ruimte ca. 41 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 6 m². De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • Inpandig bereikbare garage • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom Een ruime woning met een fijne leefruimte met een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, garage en een verzorgde tuin met vrij uitzicht. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden die deze complete en duurzame woning op een fijne locatie te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR combiketel Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.