Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaardij

Wethouder Hassingstraat 40

7586CR Overdinkel • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.901

Fotoalbum

Wethouder Hassingstraat 40 Overdinkel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met eigen oprit op mooi perceel in nette kindvriendelijke woonwijk nabij de Duitse grens. Aan de Wethouder Hassingstraat 40 in Overdinkel vind je deze ruime hoekwoning met oprit, gelegen op een fraai hoekperceel. De woning is goed onderhouden, biedt veel ruimte én ligt op korte afstand van zowel het dorpscentrum als het prachtige buitengebied en de grens met Duitsland. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in Overdinkel, op loopafstand van winkels, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Een groot pluspunt is het mooie hoekperceel, wat zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is dit een fijne plek: het Twentse buitengebied ligt letterlijk om de hoek. Uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes, en rustieke weggetjes maken deze omgeving ideaal voor wie van buitenleven houdt. Daarnaast is de Duitse grens op loopafstand en bereik je binnen enkele minuten het centrum van Gronau, waar je volop kunt winkelen of genieten van Duitse horeca. Ook de nabijgelegen Drilandsee is een echte trekpleister: een recreatieplas met zwemstrand, wandelpaden en horecagelegenheid. De steden Enschede en Oldenzaal liggen op ongeveer 15 autominuten, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen maar toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. De woning – verrassend ruim en goed onderhouden. Deze woning is goed onderhouden, maar biedt ook nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of af te werken. De indeling is praktisch en ruim en biedt onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met overkapping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trapopgang, meterkast en kelderkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer, gassfeerhaard en erker aan de voorzijde. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - Combi oven/magnetron - Koelkast - Gaskookplaat - Vaatwasser - Granieten werkblad en veel bergruimte Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, insectenhorren en elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer met douchecabine, tweede zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en Cv-ruimte met Remeha Tzerra HR combiketel (eigendom). Vierde slaapkamer of werkkamer met brede dakkapel (kunststof kozijnen, draai/kiepramen). Buitenruimte: Gelegen op een mooi hoekperceel wat extra ruimte en privacy biedt, heeft de woning de beschikking over een voortuin met beplanting en naastgelegen oprit en een op het westen gelegen achtertuin met volledige bestrating, overkapping, stenen berging, achterom en beplante borders. Bijzonderheden: • Cv-ketel: Remeha Tzerra HR combi (eigendom) • Energielabel D • Kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) • Elektrisch bedienbare rolluiken en horren • Gashaard voor sfeer en warmte • Erker aan de voorzijde van de woonkamer • Vraagprijs: € 325.000 k.k. Interesse? Deze ruime hoekwoning combineert een fijne woonomgeving met veel binnen- en buitenruimte en een gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en de Duitse grens. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis! Neem contact op voor een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.