Direkt zum Inhalt
Logo von 050Wonen

Prins Bernhardlaan 3

9765AK Paterswolde • Drenthe

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 3 Paterswolde
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins Bernhardlaan 3 - Ruimte, comfort én duurzaamheid op een heerlijke plek nabij Groningen Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin én uitstekende verduurzaming? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1960 aan de Prins Bernhardlaan 3 absoluut het bekijken waard. Wonen met licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten - ideaal voor lange zomerdagen of een gezellige borrel met vrienden en familie. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning in de woonkamer ervoor dat het hier het hele jaar door aangenaam is. De keuken bevindt zich in de voormalige bijkeuken, die grotendeels is geïsoleerd en netjes is afgewerkt. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en kun je vanuit de keuken via de achterdeur naar de tuin. Praktische indeling boven Op de eerste verdieping zijn vier praktische slaapkamers aanwezig - perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is nog basic en verdient het om te worden gemoderniseerd. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder van circa 11 m², ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het uitbreiden van de woning. Volop mogelijkheden om uit te breiden Wat deze woning extra interessant maakt, is het potentieel om de woonoppervlakte verder te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde voor een nog ruimere leefruimte of keuken. Ook is het mogelijk om een derde woonlaag te realiseren door middel van een dakopbouw in combinatie met een dakkapel. Ideaal voor wie in de toekomst extra kamers of werkruimte wil creëren. Buitenruimte om van te genieten De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 382 m². De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Ook naast de woning en aan de voorzijde is er extra ruimte. De oprit, garage én carport maken het plaatje compleet en zorgen voor volop parkeergelegenheid en bergruimte. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook al helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A zit je hier goed. De woning is vorig jaar voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerde deuren en triple glas, spouwmuurisolatie en bodemisolatie. Tevens is het plafond van de zolder ook geïsoleerd. Daarnaast zorgen 12 zonnepanelen en een zonneboiler met collectoren voor een lage energierekening. De airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer kan bovendien zowel koelen als verwarmen. Wonen in Paterswolde Paterswolde is een geliefde woonplaats, zeker voor wie de rust van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad Groningen. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. Ook het prachtige Paterswoldsemeer ligt op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Binnen enkele minuten ben je in de stad Groningen, waardoor deze locatie perfect is voor doorstromers en gezinnen die nét wat ruimer willen wonen zonder de stad uit het oog te verliezen. Kortom: een hele fijne, duurzame en comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9765

Google Karten

Geografische Übersicht Paterswolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paterswolde

Wohn- und Viertelzahlen in Paterswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paterswolde. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paterswolde
Jahr Einwohner
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paterswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

347

Bezeichnung D

294

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

179

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paterswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paterswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paterswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paterswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Paterswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.