Direkt zum Inhalt
Logo von JOEPP Makelaardij

Westerdelle 11

1755RD Petten • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.246

Fotoalbum

Westerdelle 11 Petten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning, en stel je de nabijheid van strand en zee ook op prijs? Dan is dit je kans! Aan de Westerdelle in het gemoedelijke dorp Petten (Noord-Holland) komt namelijk deze ruime twee-onder-een-kapwoning vrij. Je woont hier in een rustige buurt aan de zuidkant van de dorpskern. Groot pluspunt is dat duingebieden, een uitgestrekt zandstrand en natuurlijk de Noordzee maar een paar honderd meter verderop liggen. De woning zelf is goed onderhouden en biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met uitgebouwde keuken. Je beschikt bovendien over een inpandig bereikbare berging en garage. Daarnaast horen een heerlijke voor- en achtertuin bij deze fraaie tweekapper. In de voortuin is de parkeergelegenheid op de eigen oprit ideaal, terwijl je in de op het westen gerichte achtertuin volop van het buitenleven geniet, ook dankzij de prachtige ligging aan het water. Ligging Aan de Westerdelle woon je op een heerlijk plekje, in een verkeersluwe buurt met veel water en groen, in het zuiden van de dorpskern van Petten, en op maar een paar honderd meter van het strand aan de Noordzee. Een ronduit unieke woonlocatie, want waar recreanten en vakantiegangers vele kilometers extra rijden om even in dit geliefde deel van Noord-Holland te zijn, daar geniet je als bewoner van dit fraaie woonhuis iedere dag van de nabijheid van duinen, strand en zee. Gunstig is ook dat Petten diverse voorzieningen heeft, en dat die allemaal op wandelafstand zijn. Denk hierbij aan een supermarkt, een basisschool en enkele winkels en gezellige horecazaken. Er zijn ook bushaltes met prima busverbindingen met het nabijgelegen Alkmaar. Ga je met de auto op pad? Dan zit je vanuit de Westerdelle in zo’n vijf minuten rijden op de N9, die talrijke dorpen en steden in het westelijke gedeelte van Noord-Holland met elkaar verbindt. Begane grond: Achter de voordeur, die aan de zijkant van deze fijne tweekapper zit, vind je eerst een ruime entree met sierlijke betegeling op de vloer. In de entree tref je onder andere de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. Vanuit de entree heb je uiteraard ook toegang tot het woongedeelte. Aan de voorkant van het huis beschik je over een royale, straatgerichte living met een fraai erkerraam. En aan de achterkant is extra grote (want uitgebouwde!) keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en heetwaterkraan. Over het hele woongedeelte is er sprake van een mooie parketvloer. Verder is tussen woonkamer en keuken een praktische trapkast gecreëerd. In de hoek van de keuken zit een tussendeur die leidt tot een ruime berging. Deze berging staat vervolgens in verbinding met een nog grotere garage. Samen zijn deze goed voor meer dan twintig vierkante meter aan opslagruimte. Handig is ook dat in de garage, die dus inpandig bereikbaar is, aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden zijn. Eerste verdieping: Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een ruime overloop, die de hele breedte van de woning bestrijkt. De overloop biedt vervolgens toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer, van dik 21 m2, aan de voorkant van het huis. Beide slaapkamers zijn net als de overloop uitgerust met een fraaie parketvloer. Daarnaast vind je op deze etage een compleet uitgeruste badkamer met volledige betegeling. Jezelf opfrissen doe je hier in het grote ligbad of in de heerlijke douchecabine. Bovendien biedt de badkamer een mooi wastafelmeubel en een zwevend toilet met inbouwreservoir. Tweede verdieping: De bovenste woonlaag is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Er is hier op deze etage sprake van een ruime voorzolder en een riante zolderslaapkamer. Beide zijn uitgerust met wederom een mooie parketvloer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer wordt geflankeerd door een praktische opbergruimte onder de kapschuinte, netjes weggewerkt achter knieschotten. Tuin: Als bewoner van dit huis geniet je van een heerlijke achtertuin, waar je dankzij de gunstige ligging op het westen volop van de avondzon geniet. Dat kan op het terras met sierbetegeling tegen de woning aan, maar misschien zelfs nog beter op de vlonders achterin. Daar zit je namelijk pal aan het water dat achter de Westerdelle langs stroomt. Los van dit alles biedt de achtertuin een fijne mix aan betegeling en afwisselende beplanting. De voortuin is intussen vooral rijk aan sierbestrating. Op de eigen oprit voor de garagedeur heb je ruimte om twee auto’s te parkeren. Kenmerken Fraaie, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in rustige, waterrijke buurt in Petten (Noord-Holland), op korte wandelafstand van duinen, strand en zee. Sfeervolle woonkamer met fraai erkerraam. Uitgebouwde keuken met volop moderne inbouwapparatuur. Drie volwaardige slaapkamers. Compleet uitgeruste badkamer met ligbad én douchecabine. Inpandig bereikbare berging en garage. Heerlijke achtertuin op het westen en pal aan het water. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. 11 Zonnepanelen Bouwjaar: 2002 Energielabel: A Volledige eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1755

Google Karten

Geografische Übersicht Petten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Petten

Wohn- und Viertelzahlen in Petten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Petten. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Petten
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Petten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung C

191

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Petten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Petten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Petten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Petten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Petten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.