Direkt zum Inhalt
Logo von De Laen Makelaardij

Rosa Manuslaan 25

2642DP Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pijnacker

Fotoalbum

Rosa Manuslaan 25 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig wonen in deze moderne en energiezuinige woning met een royale indeling, 5 slaapkamers, prachtige tuin en parkeren op eigen terrein! Deze uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning combineert een eigentijdse afwerking met veel ruimte en comfort. Zowel de begane grond als de badkamer zijn recent gemoderniseerd en de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 10 zonnepanelen en gedeeltelijk HR++ beglazing. De royale living, luxe woonkeuken en de fraai aangelegde tuin maken het wooncomfort compleet. Met 5 slaapkamers, een inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie ruimte en duurzaamheid belangrijk vindt. Ook de ligging is een groot pluspunt: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen, de RandstadRail én recreatiegebied de Groenzoom in de directe nabijheid. Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en kom binnen! De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Via de stijlvolle stalen deur is toegang tot de zeer royale living. De living is verdeeld in twee zitgedeeltes, waarvan één tuingericht met een sfeervolle gashaard. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. De trapkast biedt praktische bergruimte. De volledige begane grond heeft vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, met prachtig lichtinval dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kast- en werkruimte. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging met deur naar buiten, ideaal voor fietsen en opslag. Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd met zowel sierbestrating, als veel groen. De tuin biedt ruimte voor diverse sfeervolle zithoeken en heeft een achterom. 1e verdieping: De 1e verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Wauw wat een badkamer! De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. De toiletruimte met fonteintje is separaat. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Aan de achterzijde is de masterbedroom, een zeer royale slaapkamer met inloopkast. Wat wens je nog meer? 2e verdieping: De 2e verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, werk-/opbergruimte en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn zeker ruim te noemen en zijn beide voorzien van vaste kastruimte. De voorzijde is uitgebouwd met een dakkapel. Tot slot is er de vliering die extra bergruimte biedt. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk Klapwijk, een rustige en groene woonomgeving met diverse speelplekken. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentra én natuurgebied De Groenzoom. Ook de RandstadRail en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Pijnacker bevindt zich op korte fietsafstand. Bijzonderheden: - Oprit met parkeergelegenheid - Moderne living en badkamer - Royale living met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin - 5 slaapkamers en een inloopkast - Uitgebouwd met een dakkapel - Energielabel A: volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en gedeeltelijk HR++ beglazing - Cv-ketel 2024 - Waterontharder aanwezig - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2642

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.