Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Westlaan 48

2641DN Pijnacker • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Westlaan 48 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het meest sfeervolle huis van Pijnacker, welkom aan de Westlaan 48.... Deze statige en royale monumentale vrijstaande woning uit 1884 is gelegen op een perceel van 827 m² eigen grond waarop nog een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw annex garage met zolderruimte is gesitueerd (voormalig koetshuis). Het ruime perceel heeft meerdere zonneterrassen in de omliggende verzorgde tuin, biedt veel privacy en de mogelijkheid om ruim te parkeren op eigen terrein. De woning heeft een 11-tal woon-, verblijf- en/of slaapkamers, 3 badkamers, een kelder en een ruime keuken. Een werkelijk subtiele combinatie tussen charmante authentieke details en hedendaags comfort en luxe. Gelegen op eigen grond nabij het centrum van Pijnacker met een breed winkelaanbod, scholen en recreatievoorzieningen. Rotterdam, Delft en Den Haag zijn via de uitvalswegen rondom Pijnacker en de Randstadrail uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, lange gang die toegang geeft naar meerdere vertrekken zoals: De ruime woonkamer en suite die verdeeld is in drie delen voorzien van een parketvloer, ornamenten plafond, diverse kasten met schuifdeuren en schouwen. Aan de voorzijde ligt een ruime werkkamer voorzien van kasten en een authentieke schouw en een doorloop naar de naastgelegen tv-kamer. Deze kamer is ook weer bereikbaar via de lange gang en de daar gesitueerde toiletruimte. Vanuit de tv-kamer is er een doorloop naar een gang met een toilet/doucheruimte en een slaapruimte. Trapopgang met authentiek trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de keukenruimte welke is voorzien van een blok in een u-opstelling, zijruimte met toegang naar de buitenzijde en naar de kelder. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft naar alle kamers. Hoofdslaapkamer met dakkapel, kastruimte, doorgang naar de en suite badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten. Werk-/slaapkamer aan de zijkant van de woning voorzien van een dakkapel. 3e badkamer met een dubbele wastafel, toilet en hoekbad. Aan de achterzijde ligt een gecombineerde slaap/werkkamer welke bestaat uit twee delen en verder is voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Kelder: Verdeeld in enkele ruimten in gebruik als bergruimte, was/stookruimte, opstelling CV-combiketel (Remeha 2024), wasmachineaansluiting en wijnkelder. Bijzonderheden: - Uniek huis met veel mogelijkheden - Ideaal voor werk aan huis of au pair/logees of B&B - Eigen ingang voormalige praktijkruimte - Grote garage in de tuin (voormalig koetshuis) - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage en onder carport - Veel originele details waaronder een prachtig trappenhuis - Ideaal dak voor het plaatsen van zonnepanelen (Zinken dak 5 jaar geleden vernieuwd) - Grotendeels dubbel glas, offerte aanwezig voor vacuümglas Details: - Bouwjaar 1884, maar geheel gemoderniseerd. - Woonoppervlakte 302 m² - Inhoud 1233 m³ - Grootte perceel 827 m² - Energielabel E maar zeker te verduurzamen - HR CV-combiketel Remeha 2024 - Monument (gemeentelijk) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
827 m²
Inhalt
1233 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en 2 ligbaden

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.