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Dorpsweg 5

5307HK Poederoijen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Dorpsweg 5 Poederoijen
Bild 2
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Beschreibung

Vrijstaande woning | Bouwnummers 04 en 05 Dit is wonen op z’n allermooist. De vrijstaande woningen zijn de parels van het plan: imposant, ruim en vol luxe. Denk aan grootse woonoppervlakten, diepe tuinen waar je eindeloos kunt loungen en dineren, en de vrijheid van een grote kavel waar kinderen kunnen ravotten en jij volledig tot rust komt. Begane grond • Centrale zijentree met toegang tot de riante leefruimte • Royale aangebouwde berging en bijkeuken met toilet • Eetkeuken met een stijlvol kookeiland • De vele raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer en keuken • De ruime woonkamer geeft een fraai zicht over de achtertuin • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Eerste en tweede verdieping • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Hoofdslaapkamer met een inloop kledingruimte • Badkamer met douche, dubbele wastafel en ruimte voor een ligbad • Overloop met daglicht, toilet en vaste trap naar de tweede verdieping • Tweede verdieping met genoeg ruimte voor extra kamer(s) • Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Inhalt
839 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5307

Google Karten

Poederoijen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Poederoijen

Wohn- und Viertelzahlen in Poederoijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poederoijen. In 2025 waren da 1.153 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.280.

Einwohner

1.153

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.711

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poederoijen
Jahr Einwohner
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poederoijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Ausbildungsstufe

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

100

Bezeichnung B

56

Bezeichnung G

56

Bezeichnung C

51

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poederoijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 778 • Strom: 2.548

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 2.243

Koopwoning

Gas: 1.187 • Strom: 3.751

Appartement

Gas: 454 • Strom: 1.492

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.673

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.733

Betriebsaktivität in Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poederoijen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poederoijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poederoijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

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