Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Bloemenstraat 22

2685AH Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oude Wetering

Fotoalbum

Bloemenstraat 22 Poeldijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde en verrassend ruime twintigerjarenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten! Koopsom vanaf € 350.000,- Bloemenstraat 22 te Poeldijk is een volledig gemoderniseerde en verrassend ruim ingedeelde twintigerjarenwoning met een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, twee kamers op de eerste verdieping, een praktische bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert de charme van een karakteristiek woonhuis met het comfort van nu en beschikt daarnaast over diverse prettige extra’s, waaronder vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en extra dak- en vloerisolatie. Ligging: De woning is gelegen aan de Bloemenstraat in Poeldijk, een knusse autovrije straat in een woonomgeving met een verzorgd en dorps karakter. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, wat zorgt voor een prettige buitenruimte met een gunstige zonligging. Via de poort aan de achterzijde is een parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid bereikbaar. Indeling Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en verrassend ruim van opzet, met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Aan de achterzijde sluit de open keuken mooi aan op de leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. Achterin de woning ligt bovendien een praktische berging met onder meer de opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachine. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een fijne plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is deze verdieping prettig licht en efficiënt ingedeeld. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig met veel bergruimte en is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is met name geschikt als extra opslagmogelijkheid. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt, mede door de beschutte ligging, een prettige buitenruimte om heerlijk te zitten. In de tuin bevindt zich tevens de ruime berging met veel praktische bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1922/1923. - Woonopp.: ca. 77 m² / Bruto inhoud: ca. 280 m³. - Perceel: 87 m² eigen grond / Externe bergruimte: ca. 8 m². - Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twintigerjarenwoning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2015). - Voorzien van extra dakisolatie en extra vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 350.000,- / Vraagprijs € 375.000,- Alle biedingen vanaf € 350.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.