Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

De Noorderhoek 10

2685RJ Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterberg Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

De Noorderhoek 10 Poeldijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u geïnteresseerd in een goed onderhouden gezinswoning in Poeldijk? Grijp dan nu uw kans. Deze gezellige eengezinswoning aan De Noorderhoek is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met een nette woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping is hier ruimte genoeg voor een (groeiend) gezin. De Noorderhoek 10 beschikt over een woonoppervlakte van 126 m² en is voorzien van twee dakkapellen op de tweede verdieping. Recentelijk is het object voorzien van een energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 11 zonnepanelen (2021). De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelplekken, scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Ook openbaar vervoer is nabij, en uitvalswegen richting Den Haag, het Westland of Rotterdam zijn snel te bereiken. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met bestrating bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een oven op comfortabele hoogte, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Langs de zijkanten zorgt groen voor een gezellige sfeer. Achterin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook vanaf buiten bereikbaar. Een buitenkraan is aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met tapijt, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een grote vaste kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. In de hoofdslaapkamer en op de overloop ligt tapijt; de andere kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zeer verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met extra kastruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een ruime, volwaardige slaapkamer en een aparte wasruimte op de overloop. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde (waarbij de achterste bijna de volledige breedte beslaat), is hier bijzonder veel ruimte en licht gecreëerd. Indien gewenst kunnen er op de tweede verdieping eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1997; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Goed bemeten achtertuin (11 meter diep) gelegen op het noordwesten; - Vier slaapkamers op de verdiepingen, optie om eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel kindvriendelijke voorzieningen nabij; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.