Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Dr Weitjenslaan 10

2685VX Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Dr Weitjenslaan 10 Poeldijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘EEN LICHTE WOONKAMER, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN, EEN ROYALE LOODS EN EEN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD; ONTDEK HET ALLEMAAL AAN DE DR. WEITJENSLAAN 10!’ Deze charmante tussenwoning combineert ruimte, licht en potentie. Op een perceel van 174 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale loods, 4 slaapkamers en een praktische indeling. Het enige wat nog ontbreekt, is uw persoonlijke touch. Zet de puntjes op de i en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Locatie: Deze woning profiteert van een gunstige ligging nabij het dorpscentrum van Poeldijk, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van natuur- en recreatiegebieden zoals het strand, de duinen, het Wengebied en Madestein, gecombineerd met de centrale ligging ten opzichte van het Westland en Den Haag, maakt dit een uitstekende woonlocatie. Kortom: Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Poeldijk met volop mogelijkheden zowel binnen als buiten? Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning in een lange hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken op de begane grond. Direct bij binnenkomst vindt u de meterkast en is er ruimte voor een garderobe. De eerste deur leidt naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartij geniet van veel daglicht en vrij uitzicht biedt op de levendige Dr. Weitjenslaan. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt en verbindt de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar. Vanuit zowel de hal als de eethoek is de open keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de uitbouw. Door de grote schuifpui stroomt er volop licht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In deze ruimte is tevens de badkamer gesitueerd, eenvoudig ingericht met een instapdouche en wastafel. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin, die dankzij de betegeling onderhoudsvriendelijk is, maar ook enkele groene borders kent. De tuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging is het een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Tot slot bevindt zich achterin de tuin een royale loods van circa 44 m2; ideaal voor opslag, hobby’s of stalling. De loods is uitgerust met krachtstroom en een elektrische roldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van elektrische rolluiken en vaste kasten. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1936. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 174 m2. - Er is een definitief energielabel D aanwezig. - De in de achtertuin gelegen loods is ca. 44 m2 groot en voorzien van krachtstroom en een elektrische roldeur. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. - In de directe omgeving is er voldoende parkeerplek aanwezig. - De woning dient gemoderniseerd te worden maar is goed onderhouden. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: Per direct. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.