Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Jan Barendselaan 100

2685BV Poeldijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

Jan Barendselaan 100 Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellige maisonnette van ca. 96 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een inpandige berging, midden in het levendige centrum van Poeldijk. Je woont hier boven de winkels, met leuke restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen direct onder handbereik. De woning is speels ingedeeld over meerdere woonlagen en biedt comfortabel wonen op een centrale locatie. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een gesloten portiek. Het complex is bereikbaar via een trap en biedt toegang vanaf twee buitenzijdes (Jan Barendselaan en de Dahliastraat), wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke entree. Bij de voordeur op de 1e verdieping bevindt zich een gedeeld terras aan de voorzijde. Aan onderhoud is de afgelopen jaren ook voldoende aandacht besteed. Het bitumen dak is hersteld in 2024 en de buitenzijde van de woning is in 2022 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en een goede staat van onderhoud door de VvE. Eerste verdieping: De woonverdieping beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Dit zorgt voor een frisse en neutrale uitstraling. De open haard vormt een sfeervol element en maakt de woonkamer extra gezellig. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de verdieping, wat bijdraagt aan een speelse indeling. Een appartement met het gevoel van een huis. Via de deur is er toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2017 is vernieuwd. De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en spoelbak. In de keuken is een boiler aanwezig ten behoeve van het warme water. Dankzij de praktische opstelling en het ruime werkblad is dit een functionele en prettige plek om te koken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers, maar één kamer is bij een slaapkamer getrokken en ingericht als walk-in closet. De verdieping beschikt over een ruime overloop, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De badkamer (2015) is praktisch en verzorgd uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van de wasmachineaansluiting, wat de ruimte extra functioneel maakt. Een handdoekradiator zorgt voor comfort en het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Via een vlizo trap bereik je de vliering. Hier bevinden zich de cv-ketel (CV-ketel Remeha 2022) en dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor extra opslag! Tevens is er nog een inpandige berging te vinden in de onderbouw. Locatie: Centraal wonen in Poeldijk doe je aan de Jan Barendselaan 100! Je woont hier boven de winkels, midden in het dorpscentrum, met alle dagelijkse voorzieningen direct onder handbereik. Boodschappen, speciaalzaken en andere faciliteiten zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving, evenals scholen en sportvoorzieningen. Een ideale locatie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Bouwjaar: ca. 1958 - Vier-kamer (voormalig vijf-kamer) appartement met balkon op het zuiden - Inpandige berging - Energielabel D - CV-ketel Remeha 2022 - Zowel houten- als kunststofkozijnen met dubbelglas (deels HR+++) - Oplevering in overleg, kan direct - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze koper, regio Westland Vereniging van Eigenaren: - VvE aandeel 675/14.300ste - Vve bijdrage € 185,- per maand - MJOP beschikbaar (planning intercom en aanpak betonherstel portiekzijde) - Nieuwe (bitumen) dakbedekking gelegd in 2024 - Reservefonds groot onderhoud € 55.074,16 per 31-12-2024 Overige bepalingen: In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning vóór 1993 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis–verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. De bijbehorende documentatie en voorwaarden zijn te bekijken via onze website.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.