Direkt zum Inhalt
Logo von Hulsebosch Makelaardij b.v.

Jan Barendselaan 195 A

2685BS Poeldijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Jan Barendselaan 195 A Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Jan Barendselaan 195A in Poeldijk is deze hoekwoning nu beschikbaar voor de verkoop! Centraal gelegen in het gezellige centrum van Poeldijk, met supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een open keuken/woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Poeldijk én maar liefst vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van 118 m2! Meer informatie? Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin bereikt u de voordeur en komt u aan in de hal. Deze hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een ruimte voor garderobe. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grijze tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een bar die het kookgedeelte verbindt met de woonkamer. De keuken heeft een houtlook afwerking en de absolute eyecatcher is het gasfornuis met oven. Verder is de keuken volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Via de loopdeur bereikt u de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is betegeld en voorzien van plantenbakken. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging met achterom. Via een eigen stuk zijtuin is ook de voortuin bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven, met daaronder een handige trapkast. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een grijze laminaat-vloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van draaikiep-raampartijen en radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van draaikiep-ramen en een radiator. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is afgewerkt in grijze en witte tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een afgesloten deur bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is deze ruime kamer erg licht en biedt het een prachtig uitzicht op de kerktoren van Poeldijk. De dakkapel is voorzien van elektrische screens. Ook hier is een grijze laminaat-vloer aanwezig. De kamer biedt diverse mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan slaapkamer gecombineerd met een werkkamer. De technische ruimte is eveneens bereikbaar via een afgesloten deur op deze verdieping. Bijzonderheden • Hoekwoning in het centrum van Poeldijk • Diverse voorzieningen in de buurt, winkels en supermarkten. • Uitvalwegen goed bereikbaar • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 118 m2 • HR++ glas • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op de kerktoren • Nieuwe schutting in de achtertuin (januari 2026) • Uitgebouwde woonkamer • Dakkapel op de tweede verdieping • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig uitgeruste open keuken • Bouwjaar 2016 • Oplevering in overleg. Interesse? Deze droomwoning wacht op u! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen maken we uw droomhuis werkelijkheid

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
BUVA (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.