Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Jan Olierookstraat 65

2685VL Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.051

Fotoalbum

Jan Olierookstraat 65 Poeldijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met volop ruimte, comfort en een duurzame uitstraling? Maak dan kennis met deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Jan Olierookstraat in Poeldijk – een fijne plek om thuis te komen, met een rustige ligging en alle gemakken binnen handbereik! Deze in 2003 gebouwde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en met een kinderboerderij direct om de hoek. Dankzij de vloerverwarming in iedere ruimte en muurverwarming in de woonkamer, HR++ beglazing en warmte-terug-win installatie, is het woongenot het hele jaar optimaal. Door de hoekligging beschikt u over een royale zij- en achtertuin, welke volop gelegenheid biedt om in alle rust van de zon te genieten. Aan ruimte is er in deze woning geen gebrek. De lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken biedt een aangename leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers en een moderne, in 2023 vernieuwde badkamer. Voor extra bergruimte is er in de tuin een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² aanwezig. Nieuwsgierig geworden na het zien van de foto's? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree in de hal, welke toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Middels de raampartij aan voor- en achterzijde biedt de woonkamer een lichte ruimte, doch sfeervol door de licht gekleurde stenen vloer. De half-open keuken aan de achterzijde, is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van crèmekleurige en houttinten. Met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, ingebouwde combi-oven, spoelbak met mengkraan en diverse lades en kasten met soft-close mechanisme. De hoekopstelling zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte, met voldoende werkblad en zicht op de tuin dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Middels openslaande deuren is toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt door het royale formaat volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet u hier van extra privacy en een vrij gevoel, omgeven door groen en zonder directe inkijk. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoudsvriendelijk is ingericht, met borders en kleurrijke bloembakken die zorgen voor een prettige, verzorgde sfeer. Daarnaast beschikt u over een ruime vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra, en is er een afsluitbare achterom en zij-ingang aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloerbedekking en ruime te openen raampartij. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, welke thans is voorzien van vloerbedekking en raampartij. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer is met een oppervlakte van ca. 12 m2 zeer goed bemeten en voorzien van laminaatvloer en te openen raampartij. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee hoge ramen zorgen voor natuurlijk licht. De afwerking met neutrale zandkleurige tegel en houten accenten maken de badkamer niet alleen praktisch maar ook een plaatje om te zien! Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en gunstige wijk in Poeldijk; - Sociale voorzieningen gelegen op korte loop- en fietsafstand; - Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpskernen en steden (A4 en A20) op korte afstand; - Ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en moderne badkamer uit 2023; - Bouwjaar 2003; - Zij- en achtertuin, gelegen op het oosten; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming; - Warmte terug win installatie (2003) en CV-installatie (2016); - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Energielabel A; - Voldoende parkeergelegenheid in en rondom de straat; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli Blue Sense 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.