Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Verburghlaan 63

2685TA Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Verburghlaan 63 Poeldijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen voor uw gezin! De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken (2022), drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. De verzorgd aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en beschikt over een stenen berging. Het centrum van Poeldijk ligt op loopafstand van de Verburghlaan. Faciliteiten als basisscholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen en supermarkten zijn voldoende in de directe omgeving aanwezig. Het sportcomplex Verburch bevindt zich op enkele minuten fietsafstand, evenals het natuurgebied ‘Madestein’ en het strand van Kijkduin. De plek aan de Verburghlaan betreft de ideale combinatie voor mensen die opzoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Verburghlaan 62 beschikt over een goede staat van onderhoud. In 2022 is de keuken vernieuwd en is tevens de achtertuin opnieuw aangelegd. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt derhalve over een betonnen vloeren constructie. Het object is vanuit de bouw geïsoleerd, hetgeen recentelijk is bevestigd met het energielabel B. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze leuke woning? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Begane grond: Toegang tot de woning is middels de volledig bestrate oprit met ruimte voor een parkeerplaats. Binnenkomst is in een nette hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar de raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De half-open keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad en voldoende kastruimte. De keuken is ingericht met inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven (Whirlpool), spoelbak met heet waterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Door de open indeling van de woonkamer is er een fijne balans tussen het kook- en woongedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zithoek gesitueerd, vanuit waar middels een loopdeur toegang is naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze fraai aangelegde tuin (2022) biedt met zijn volledige betegeling, groenborders, zonnewering en vrijstaande stenen berging de ideale plek om zowel van de zon te genieten als te tuinieren. Aan de achterzijde biedt de achterom toegang tot de poort. Eerste verdieping: Overloop van de eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. Aan de achterzijde van deze verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd, welke beschikt over tapijt vloerbedekking, dakkapel met te openen raampartij en radiator. De twee andere slaapkamers zijn beide goed bemeten en beschikken eveneens over te openen ramen en radiatoren. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer, de kamer welke thans ingericht is als hobbyruimte, beschikt over tapijtvloerbedekking. De badkamer is uitgerust met wastafel, toilet, inloopdouche en droger/wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping is de CV-ketel (2021) te vinden. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met dakraam en laminaatvloer in lichte houtlook. Momenteel is de vierde kamer in gebruik als slaapkamer maar deze ruimte kan ook relatief makkelijk omgebouwd worden tot hobbyruimte, thuiswerkplek of opslagruimte. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats; - Energielabel B; - Bouwjaar 1985; - Keuken in 2022 vernieuwd; - Uitgerust met maar liefst 4 slaapkamers; - Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten, welke in 2022 opnieuw is aangelegd; - Perceel eigen grond van 130 m2; - Woonoppervlakte van ca. 98 m2 (indicatie meting conform NEN2580 meetinstructie); - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - Het centrum van Poeldijk bevindt zich op loopafstand van de woning; - De woonwijk bevindt zich op fietsafstand van het sportcomplex Verburch, natuurgebied 'Madestein' en het strand van Kijkduin; - Uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam bevinden zich op korte rij-afstand; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.