Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Voorstraat 141 A

2685EL Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Voorstraat 141 A Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“RUIME HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 248 M2 MET EIGEN OPRIT, RUIME BERGING EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN” Op een centrale locatie nabij Poeldijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met ruime berging, een achterom, een dakterras en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Locatie De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Poeldijk. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en de overige Westlandse dorpskernen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Vanaf de oprit is er zowel toegang tot de voordeur als een doorgang naar de achtertuin. Via de voordeur kom je binnen in de entreehal met de meterkast, de toiletruimte (voorzien van vloerverwarming) en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, gesitueerd rondom de karakteristieke schouw met open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam daglicht. De woonkamer is ca. 10 meter diep en biedt daardoor ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. Door de ligging op het zuiden is er een prettige combinatie van zon en privacy. In de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 19 m2, waar tevens de opstelplaats van de cv-ketel is gesitueerd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het ruime dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, uitgevoerd met kunststof kozijnen wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1955. – De woonoppervlakte bedraagt 117 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 248 m2 – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 12-03-2035). – De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. – 4 slaapkamers. – Parkeren op eigen terrein. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.