Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Beeksestraat 76

4841GD Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Beeksestraat 76 Prinsenbeek
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder rijksmonument zoekt bijzondere koper Op een unieke en groene locatie ligt deze exclusieve, instapklare woonboerderij – volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor sfeervolle details, authentieke charme én modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 525 m² en gelegen op een royaal perceel van 11.569 m², biedt deze woning in combinatie met de Vlaamse schuur, Karkooi, het Bakhuisje en de prachtig aangelegde tuin een echt bijzondere plek om te mogen wonen. We zoeken een koper die dit rijksmonument, De Nispenhoeve, met respect voor zijn historische uitstraling kan onderhouden en koesteren, zodat het karakter en de schoonheid van dit unieke huis behouden blijven. Het interieur voelt direct warm en uitnodigend: denk aan meerdere ruime livingrooms waar je heerlijk kunt ontspannen, twee stijlvolle woonkeukens die vragen om lange avonden koken en borrelen, karaktervolle kelders, een authentieke opkamer, charmante bedstedes en maar liefst zes royale slaapkamers. De twee badkamers en vier toiletten zorgen bovendien voor alle comfort. Overal waar je kijkt zie je vakmanschap terug – van de prachtige vloeren tot de hoogwaardige afwerking van wanden en plafonds. Het geheel ligt op een royaal terrein dat aanvoelt als je eigen groene domein. Je vindt er volop parkeergelegenheid, een knusse dierenhoek, een carport en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag je favoriete plekje kunt kiezen. Het buitenleven voelt hier als een privépark: lommerrijke hoekjes, weidse uitzichten en eindeloze mogelijkheden om te genieten, te ontspannen of te creëren. Dankzij de enorme hoeveelheid leefruimte én het parkachtige terrein kun je met deze plek werkelijk alle kanten op. Een zorgconcept, kinderopvang, een modern ‘knarrenhof’, mantelzorgwoning of dubbele bewoning? Het kan hier allemaal – de locatie leent zich er perfect voor. Ook aan duurzaamheid en modern comfort is volop gedacht. De woning is uitgerust met vloerverwarming en een houtpelletkachel, beschikt over 36 zonnepanelen met thuisaccu, heeft dubbele beglazing en een geheel vernieuwd dak. Deze woning brengt stijlvol wonen, groots buitenleven en toekomstbestendig comfort op unieke wijze samen. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een onderscheidende woonbeleving op topniveau. RUIMTE EN LUXE BINNEN Begane grond woonboerderij voorzijde: Stap binnen in een indrukwekkende hal van circa 66 m², waar direct het gevoel van ruimte en karakter je omarmt. De combinatie van een strakke gietvloer, stucwanden en een fraai balkenplafond creëert een perfecte balans tussen modern comfort en authentieke charme. Vanuit de hal betreed je aan de voorzijde een authentieke keuken die naadloos aansluit op de eetkamer, de opkamer en de kelder. De keuken is een stijlvolle mix van vroeger en nu: mozaïektegels, een op maat gemaakte keukenopstelling, een groot gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Hier koken voelt als een tijdreis, met alle gemakken van vandaag. De aangrenzende eetkamer valt op door de prachtige plavuizen, stucwanden, het balkenplafond en niet te vergeten de charmante bedstedes – een oogstrelend detail dat de ruimte een unieke, warme sfeer geeft. De woonkamer ademt karakter en gezelligheid, met het imposante balkenplafond, een sfeervolle open haard en wederom de prachtige bedstedes. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de intieme opkamer, waardoor het hele huis een logische, vloeiende indeling krijgt. De opkamer, momenteel ingericht als kantoor, heeft een houten vloer, strakke wanden en een balkenplafond – een knusse, inspirerende werkplek. De kelder is voorzien van plavuizen en biedt royale opslagruimte. Via de hal bereik je ook het toilet, afgewerkt met plavuizen, hangcloset en fontein. Zelfs hier zie je de mooie balken subtiel terugkomen, waardoor ook de kleinste ruimte de kenmerkende sfeer van het huis ademt. Begane grond woonboerderij achterzijde: Een ruime hal verwelkomt je en leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, en-suite badkamer en een toilet. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer, stucwanden en het karaktervolle balkenplafond. Openslaande deuren in boogvorm geven een prachtig zicht op de omgeving en brengen buiten naar binnen. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met plavuizen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en ruime opbergmogelijkheden – een plek waar koken plezierig en overzichtelijk is. De royale slaapkamer heeft eveneens een houten vloer, stucwanden en balkenplafond, en geeft toegang tot een en suite badkamer. Hier tref je een douche, wastafel en toilet – een intieme, comfortabele ruimte om je dag te beginnen en te eindigen. Het separaat gelegen toilet is voorzien van een closet en fontein, zorgvuldig afgewerkt in dezelfde stijl. Vanuit de buitenzijde is een praktische technische ruimte bereikbaar, ideaal voor opslag of apparatuur. Eerste verdieping voorzijde: Aan de voorzijde vind je een zeer ruime multifunctionele ruimte die leidt naar de slaapkamer. Deze ruimte is nu in gebruik als gym en er staat een sauna doch kan worden ingezet voor meerdere doeleinden. Denk aan je eigen spa, kantoor of speelkamer. De master bedroom is zeer royaal en sfeervol afgewerkt met een houten vloer, deels gestucte wanden en balkenplafond. Vanaf hier loop je in de inloopkast met volop ruimte. Eerste verdieping achterzijde: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de praktische wasruimte. Elke slaapkamer is stijlvol afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Dankzij de royale afmetingen en de dakramen tref je in iedere kamer fijn natuurlijk licht, waardoor een frisse en uitnodigende sfeer ontstaat. De badkamer is fris en functioneel, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. Het aparte toilet is uitgerust met een closet en fontein, netjes en tijdloos afgewerkt. De wasruimte is praktisch ingericht met plavuizen, stucwanden en een dakkapel, en biedt alle aansluitingen voor de wasapparatuur – een overzichtelijke plek die gemak en functionaliteit combineert. Bergzolder: Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je via een vaste trap de bergzolder. Deze royale zolder is voorzien van een houten vloer en houten dakbeschot, en biedt volop bergruimte – ideaal voor opslag of als creatieve extra leefruimte. TUIN & DIVERSE BIJGEBOUWEN Via een fraaie, ruime oprit, afgesloten met een poort, betreed je dit unieke domein waar comfort, rust en een bijzondere sfeer perfect samenkomen. Het terrein beschikt over een indrukwekkende Vlaamse schuur, een karakteristieke Karkooi, een authentiek Bakhuisje, een carport, ruime parkeermogelijkheden en een parkachtige tuin. Vlaamse schuur: De schuur beslaat 268 m² en straalt warmte en sfeer uit dankzij de afwerking met een gietvloer, stucwanden en een rietplafond. De volledig uitgeruste keuken beschikt over twee gaskookplaten, twee vaatwassers, drie ovens, een koelkast, een wijnkoeler en een afzuigsysteem. Daarnaast zijn radiatoren en vloerverwarming aanwezig, evenals een meterkast, twee toiletten en openslaande tuindeuren. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt voor diverse doeleinden, zoals bruiloften, kookworkshops, kunstexposities en uitvaarten. Daarnaast leent de schuur zich uitstekend als praktijkruimte, extra woning of kantoorruimte. Karkooi: De Karkooi is een unieke en karaktervolle ruimte die op verschillende manieren kan worden benut. Of je er nu een gezellige mancave van wilt maken, een intiem bruin café, of een inspirerende ontmoetingsplek voor vrienden en familie, de sfeer nodigt uit tot samenkomst en ontspanning. De ruimte is praktisch ingericht met een keukenblok, ideaal voor het bereiden van hapjes en drankjes, een toilet en een technische ruimte met daarin de opstelling van de houtpelletkachel en een groepenkast. Dankzij deze combinatie van comfort en functionaliteit leent de Karkooi zich zowel voor privégebruik als voor kleinschalige evenementen of creatieve activiteiten. Bakhuisje: Rechtsvoor in de tuin bevindt zich het charmante klein gebouwtje, het voormalige bakhuisje, waarin vroeger brood werd gebakken. In Brabant waren bakhuizen van groot belang: veel woningen hadden geen eigen grote bakoven, waardoor gezinnen of zelfs hele dorpen gezamenlijk gebruikmaakten van deze ovens. Naast het bakken van brood dienden bakhuizen soms ook voor andere praktische doeleinden, zoals het drogen van fruit of kruiden. Vandaag de dag is dit bakhuisje een rijksmonument en biedt het een prachtig inkijkje in het traditionele boerenleven en de zelfvoorzienendheid van dorpen in Brabant. Het vertelt het verhaal van een tijd waarin gemeenschapszin en ambacht centraal stonden, en vormt daarmee een historisch en cultureel waardevol onderdeel van het domein. Omgeven door groen ligt deze woning in een prachtig parkachtig tuinlandschap, waar meerdere zonnige terrassen uitnodigen tot ontspannen, genieten en samenzijn. Sierlijke oude bomen zorgen voor karakter en schaduw, terwijl kleurrijke beplanting en bloeiende borders het hele jaar door leven en sfeer brengen. Een knus dierenhoekje maakt het plaatje compleet, en ruime parkeermogelijkheden bieden gemak. Hier ervaar je rust, natuur en comfort, alles op één plek. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - erf en bebouwing zijn rijksmonument met oudste elementen uit circa 1700; - boerderij is gebouwd in 1891; - boerderij is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in de jaren 2010- 2013; - de Karkooi is opgeknapt in de jaren 213-2014; - in de Karkooi tref je de opstelling van de pellet kachel met opslag voor 10 kuub houtpellets ten behoeve van warm water en verwarming van het gehele complex; - in de Karkooi zijn mooie glazen wanden geplaatst, tref je een kippenkooi en er is riolering aangelegd en een nieuw toilet geplaatst; - Vlaamse schuur is in 2015 – 2016 geheel gerenoveerd; - in de Vlaamse schuur tref je een nieuwe fundering, nieuwe zijwanden, deuren, nieuwe rieten kap en daarnaast een luxe, complete keuken met veel inbouwapparatuur, dames- en herentoilet en fraai verlichtingssysteem; - er is isolatie aangebracht ten behoeve van geluid en warmte; - je treft vloerverwarming in combinatie met klassieke en moderne verwarmingselementen; - het dak van de boerderij is vernieuwd; - waar nodig is houtwerk en metselwerk hersteld; - er zijn 36 zonnepanelen aanwezig; - thuisaccu met capaciteit van 10 KWh; - onder de carport kun je met gemak 4 á 5 auto’s plaatsen; - prachtige stretch tent van 12 bij 8 meter, perfect voor feesten, diners of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden; - elektrische poort; - diverse roerende zaken kunnen worden overgenomen zoals tuinmaterialen, kunstwerken, tafels, stoelen, kasten, biljart etc. De volledige lijst is beschikbaar. Kortom: hier beleef je stijlvol wonen, ultiem genieten van het buitenleven en maximale duurzaamheid – alles op één bijzondere locatie. Een uniek rijksmonument met historie en allure, ideaal voor een koper die op zoek is naar een woning met karakter en eigenheid, en dit bijzondere erfgoed verder wil koesteren en beleven. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
525 m²
Fläche des Grundstücks
11569 m²
Inhalt
2590 m³
Sonstiger Innenraum
114 m²
Externe Berghalle
415 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.