Direkt zum Inhalt
Logo von Hornman Makelaars

Brabantstraat 1

4841SR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.507

Fotoalbum

Brabantstraat 1 Prinsenbeek
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen Op een aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Prinsenbeek ligt deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met maar liefst twee opritten, drie garages, een berging en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping/tuinhuis. De woning beschikt onder andere over een lichte L-vormige woonkamer en moderne, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale zolderverdieping is ingericht met een extra slaapkamer en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of logees. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Sportfaciliteiten, winkels, horecagelegenheden en het Liesbos bevinden zich in de directe nabijheid. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden; het voetbalstadion van NAC, met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling/begane grond Ruime hal/entree met garderobe, trapopgang, modern toilet met fontein en een praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en zonwering aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. De tuingerichte keuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; een koelkast, vaatwasser (Siemens), kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bosch) en een combimagnetron (Bosch). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de gemoderniseerde badkamer gesitueerd, voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Verdieping: De ruime eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Boven bevindt zich een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een wc: Slaapkamer 1, voorzijde, oppervlakte ca. 9 m², voorzien van zonwering. Slaapkamer 2, voorzijde, oppervlakte ca. 15 m². Slaapkamer 3, achterzijde, oppervlakte ca.12 m². De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De moderne wc bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van dakisolatie, dakraam met geïntegreerd rolgordijn en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De zolderkamer met een oppervlakte van 17 m² is zeer ruim, heeft veel bergruimte, gestucte wanden, laminaatvloer en is voorzien van inbouwverlichting. De lichte werkkamer (ca 6 m²) ligt zich aan de achterzijde. Grenzend aan de hal is nog veel extra opbergruimte. Tuin en garages De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is een oase van rust. De tuin is onderhoudsarm gelegen en beschikt over een grote overkapping/tuinhuis met glazen wanden, waardoor deze volledig afsluitbaar is. Er is volop zitruimte, veel groen en dankzij de volgroeide bomen geniet u hier van optimale privacy. Onder de ruime veranda is plaats voor zowel een eethoek als een comfortabele loungebank. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst te verblijven. De woning beschikt over drie ruime, stenen garages met oppervlakten van respectievelijk ca. 16,5 m², 24 m² en 17 m², evenals een aparte berging van ca. 9 m². Alle garages en de berging zijn voorzien van elektriciteit en water. De eerste garage heeft een elektrisch, op afstand bedienbare garagedeur. De tweede garage is hier direct achter gebouwd en beschikt over openslaande deuren. De derde garage bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is eveneens voorzien van openslaande houten deuren. Achter deze garage ligt de berging, die via een schuifdeur vanuit de tuin toegankelijk is. Algemeen - De woning is geïsoleerd; - Energielabel is D; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - De woning is in 2019 (binnen) en 2020 (buiten) geverfd; - Dakkapel op zolder is voorzien van dubbelglas en horren; - Keuken is vernieuwd in 2025; - Platte daken in 2019 vernieuwd; - Verwarming middels een HR-combiketel; - Tuin op het noorden met een overkapping; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.