Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Brielsedreef 8 A

4841KS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Brielsedreef 8 A Prinsenbeek
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in een bijzondere, vrijstaande woning. Met haar opvallende architectuur, grote raampartijen, een royaal perceel en circa 202 m² woonoppervlak is dit een woning met volop mogelijkheden voor wie ruim en comfortabel wil wonen én graag zijn eigen woonwensen realiseert. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en het licht. De speelse indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft de woning een open en ruimtelijk karakter. Met een slaapkamer en een royale badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Door de vele raampartijen haal je buiten echt naar binnen – in vrijwel iedere ruimte ervaar je het buitenleven en de ruimte rondom het huis. De tuin is verrassend ruim, volledig bestraat en beschikt over een zwembad. Hier kun je alle kanten op: van meerdere zonnige terrassen tot een fijne loungeplek. Een ideale plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven, geheel naar eigen wens in te richten. Je treft de woning op een geweldige locatie: een rustige straat aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen. Een woning die je echt moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen voelen. Hier heb je de kans om een bijzonder huis volledig naar eigen smaak om te vormen tot jouw ideale thuis. Zien we jou bij deze unieke woning aan de Brielsedreef 8A? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die zorgt voor een ruime ontvangst. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Je loopt door naar de eetkamer, een lichte ruimte met plavuizen, stenen wanden en een stucplafond. Via twee open doorgangen sta je in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een houten plafond. Via de eetkamer bereik je de keuken. Deze ruime leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling en vormt een centrale plek in huis om samen te komen met familie en vrienden. De huidige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming, de cv-ketel (Remeha) en de meterkast. Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een stucplafond. Dankzij het royale formaat is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, werkruimte of praktijk aan huis. Grenzend aan de slaapkamer ligt de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en kastruimte. Ook hier geldt dat modernisering de ruimte weer helemaal van deze tijd kan maken of de ruimte een hele andere functie kunt geven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere leefruimte – waaronder de woonkamer, keuken en slaapkamer – stap je zo de achtertuin in. De tuin is zeer ruim, volledig bestraat en voorzien van een zwembad. Dankzij de opzet en het formaat biedt de tuin veel potentie om deze volledig naar eigen wens in te richten, van een groene oase tot een strakke buitenruimte. De tuin biedt tevens toegang tot de garage, die via openslaande deuren in verbinding staat met de oprit. De garage biedt een keukenblok, elektra, een wateraansluiting en verwarming. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van volwassen bomen, die zorgen voor een prettige mate van privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een platenplafond. De speelse kapvorm geeft iedere kamer een eigen uitstraling en zorgt voor een ruimtelijk effect. De badkamer is functioneel ingedeeld en volledig betegeld. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete ruimte met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met opvallende architectuur; - Het bouwjaar van de woning is 1988; - Circa 202 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een royaal perceel; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Alle voorzieningen op de begane grond; - Keuken is voorzien van vloerverwarming; - Sterke verbinding tussen binnen en buiten door vele raampartijen; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen in enkel glas; - Energielabel D; - Garage; - Koper dient rekening te houden met modernisering en onderhoud, wat volop kansen biedt om de woning naar eigen smaak te realiseren; - Een ruime en speels ingedeelde woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
271 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.