Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Brouwersbos 9

4841CH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.811

Fotoalbum

Brouwersbos 9 Prinsenbeek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Brouwersbos, in de geliefde wijk Moleneind, staat deze ruime vrijstaande woning met grote oprit, garage en prachtig vrij uitzicht over een speelveld. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Dankzij de badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl er ook volop ruimte is voor een gezin of werken aan huis. De woning is verder ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer, grote woonkeuken, garage en 4 slaapkamers met aparte werkkamer. De woning is uitstekend onderhouden en in 2025 voorzien van een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Verder is er qua isolatie muurisolatie en dubbel glas. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy. De brede oprit heeft ruimte voor twee auto’s en de binnenuit bereikbare geïsoleerde garage beschikt over verwarming en veel bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, elektrische zonwering en een houten tuinhuis. De locatie wordt gekenmerkt door veel groen en ruimte met vrijstaande woningen. Het Liesbos is op loopafstand en alle dorpse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer met o.a. het NS-station Breda-Prinsenbeek en de uitvalswegen naar de snelweg zijn ook zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning ; - Prachtige locatie met vrij uitzicht over speelveld; - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - Nieuwe (draai-kiep)ramen op de slaapkamers; - Badkamer voorzieningen op begane grond en eerste verdieping; - Grote oprit en garage; - Energielabel C; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime en lichte entree die toegang biedt tot het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, een slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang. Onder de trap is tevens ruimte voor een garderobe. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt mat pvc en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Woonkamer Ruimte L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met grote ramen met uitzicht op de voortuin en het speelveld. De ruimte wordt opgedeeld door een schouw met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote glazen pui met schuifdeur die toegang biedt tot de tuin. Beide kanten zijn voorzien van zonwering. De vloer is voorzien van vloerverwarming met pvc en de wanden van stucwerk. Keuken Ruime woonkeuken met hoekopstelling en groot natuurstenen blad voor veel werkruimte en een aangesloten bar. De keuken voorziet in veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met grillplaat (Teppanyaki), vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de garage en de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met pvc en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Garage Ruime geïsoleerde garage (van binnenuit bereikbaar) met openslaande houten garagedeuren, elektra en verwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en toegang tot de werkkamer. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken met hier de Nefit cv-ketel (2021) en veel opbergruimte. Werkkamer Ruime werkkamer met ramen rondom voor veel lichtinval. De kamer is ook te gebruiken als logeer- of hobbykamer en biedt tevens toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 1 Naast de entree is aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer op de begane grond met open badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. De kamer voorziet in inbouwkasten en kan ook goed gebruikt worden als gastenverblijf of werkkamer. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van stucwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop voorzien van dakkapel dat toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien van grote inbouwkasten voor de garderobe. De ramen en kozijnen zijn recentelijk vernieuwd. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een zijraam en recentelijk geplaatst dakraam met triple glas. De kamer voorziet in veel opbergruimte. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een zijraam en recentelijk geplaatst dakraam met triple glas. De kamer voorziet in veel opbergruimte. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Badkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de efficiënt ingedeelde betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE Tuin De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin voorziet in een grote oprit voor 2 auto’s en mooi aangelegd groen. Tevens is er een doorgang met hek naar de achtertuin. De privacy-biedende achtertuin is ruim opgezet met een betegeld terras grenzend aan de woning voorzien van grote elektrische zonwering. De tuin voorziet verder in veel groen en een houten tuinhuisje. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
599 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.