Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Buitenwal 2

4841DR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Buitenwal 2 Prinsenbeek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl – alles gelijkvloers, energiezuinig én op toplocatie! Alles wat je zoekt, vind je hier: alle voorzieningen op de begane grond, een ruim perceel, vrijstaand wonen, en dat alles op een prachtige plek. Deze sfeervolle woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen, airco en een grote garage. Stap binnen en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne indeling. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen het hart van het huis. Daarnaast vind je op de begane grond twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een grote garage en een heerlijke tuin met ruime oprit – alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op de eerste verdieping is volop bergruimte en een kamer met dakkapel. Met een vaste trap creëer je hier eenvoudig meer dan 55 m² extra leefruimte – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamers. De woning (bouwjaar 1983) ligt op een perceel van 405 m², is tiptop afgewerkt en heeft een fantastische ligging. Je woont hier op loopafstand van het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied in en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda liggen letterlijk om de hoek. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie. Welkom thuis! Indeling Begane grond: Via de lichte hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De ruime, sfeervolle woonkamer voelt direct als thuiskomen. Dankzij de grote ramen, de open haard en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De natuurstenen vloer, strakke stucwanden en het spuitwerkplafond geven het geheel een warme uitstraling. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er veel m2 woonplezier ontstaan. De lichte en gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en volop kast- en werkruimte. Hier kook je met gemak én plezier. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen. De master bedroom met badkamer en suite ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, stucwanden en spuitwerkplafond. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel – comfortabel en eigentijds. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte. Het separate toilet in de hal is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Buiten vind je een royale, in spouw gebouwde garage met plaats voor 2 auto’s, betonnen vloer, elektra, kraantje, verwarming, aansluitingen voor was apparatuur en een elektrische deur – volop ruimte voor opslag of hobby. De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en veel groen. Je vindt er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Dankzij de noordelijke ligging blijft het huis heerlijk koel, terwijl je buiten toch volop kunt genieten van de zon, de rust en je eerste kop koffie van de dag. Aan de voorzijde zorgt de ruime voortuin voor extra privacy en een groene uitstraling. Op de grote oprit is plek voor meerdere auto’s – praktisch en comfortabel. Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een ruime bergzolder met de cv-installatie (Nefit Trendline, bouwjaar 2017) en toegang tot een slaapkamer met grote dakkapel. De afwerking met laminaatvloer, strakke stucwanden en een sfeervol balkenplafond maakt dit een prettige en lichte ruimte om te verblijven. Plaats je hier een vaste trap, dan creëer je eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer – en er is zelfs ruimte om meerdere kamers te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1983 ; - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023; - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Vloer begane grond is geïsoleerd in 2023; - Natuurstenen vloer betreft Noorse leisteen; - Het sanitair heeft Keralit wanden; - Zonneschermen en screens aan de achterzijde; - Zonneschermen aan de voorzijde - Er is een alarminstallatie; - Opslagplaats voor openhaardhout aanwezig; - Fraaie tuinverlichting aanwezig; - In de woonkamer tref je airco; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers; - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2022; - Er is in de garage een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Energielabel A; - Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.