Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Groenstraat 47

4841BB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Groenstraat 47 Prinsenbeek
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter – midden in het centrum! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1923 is precies zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. De authentieke uitstraling, het fijne licht en de speelse indeling maken dit huis uniek. Binnenkijken De woonkamer loopt over in de open keuken in de uitbouw – een heerlijke plek om te koken, borrelen en bij te kletsen. Op de begane grond vind je ook de badkamer, het toilet en een aparte wasruimte. Handig: wil je gelijkvloers wonen, dan kan dat hier supermakkelijk. Boven wacht een opvallend ruime slaapkamer waar je met gemak een thuiswerkplek of zelfs een tweede slaapkamer kunt creëren. Buiten genieten De verrassend royale tuin is een fijne plek om te relaxen. Er is een berging aanwezig en een achterom: praktisch en privé. De buurt Je woont hier in het bruisende centrum, met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. De wijk voelt gezellig, authentiek en kindvriendelijk. Vanaf hier zit je zo op Station Prinsenbeek of de belangrijke uitvalswegen. Even opladen? Park Overbos ligt op loopafstand. En voor een dagje Breda pak je simpelweg de fiets of het OV. Indeling Begane grond: Binnenkomst Via de entree heb je direct toegang tot de meterkast en de woonkamer. Zodra je binnenstapt valt de fijne sfeer meteen op: een nette laminaatvloer, strakke stuc- en metselwerkwanden en een rustig plafond zorgen voor een warme basis. Vanuit de woonkamer brengt de trap je naar de verdieping. Living & keuken Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een heerlijke open keuken is ontstaan. Hier kook je met plezier: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, geiser en veel kastruimte maken dit een praktische én gezellige plek. Dankzij de ruime opzet heb je genoeg werkruimte om uitgebreid te koken of samen te borrelen terwijl het eten op het vuur staat. Badkamer, toilet & wasruimte Aansluitend vind je de badkamer, het toilet en de wasruimte. – De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. – In het separate toilet heb je een closet en fontein. – De praktische wasruimte is betegeld en beschikt over de aansluitingen voor je wasapparatuur — ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Tuin Via een loopdeur stap je de tuin in. Deze is deels bestraat, deels voorzien van gazon en beplanting, waardoor je verschillende zitplekjes kunt creëren. Dankzij de diepte en de ligging op het oosten/zuid-oosten kun je hier op veel momenten van de dag van de zon genieten. Achterin vind je een ruime houten berging: perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De poort zorgt voor een handige achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop stap je binnen in een zeer royale slaapkamer die de volledige verdieping bestrijkt. De ruimte voelt warm en karaktervol dankzij de laminaatvloer, strakke stucwanden en het fraaie stuc- en balkenplafond. Twee dakkapellen zorgen voor veel licht en extra sfeer. De verdieping is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden: creëer hier met gemak een tweede slaapkamer, een ruime werkplek of juist een luxueuze master suite. Via de vaste trap bereik je bovendien de tweede verdieping. Tweede verdieping: De verrassende tweede verdieping met vide is een echte bonusruimte. Dankzij het Velux-dakraam valt het licht hier heerlijk binnen, waardoor de verdieping perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of juist een handige bergruimte. Een multifunctionele plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke sfeervolle tussenwoning; - gelegen in het centrum; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - forse uitbouw; - mogelijkheid alles op de begane grond te creëren; - laminaat begane grond dateert van 2020; - verdieping is in 2021 geheel opgeknapt; - charmante woning; - ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Economy (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.