Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Groenstraat 68

4841BE Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Groenstraat 68 Prinsenbeek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met 211 m² wooncomfort op een royaal perceel van 800 m² Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een prachtige architectuur en een sfeervolle afwerking. De zonnige tuin op het westen, 18 zonnepanelen en de instapklare staat maken dit huis helemaal compleet. Dankzij de slimme indeling, 6 slaapkamers, 2 badkamers tref je hier volop ruimte om met jouw gezin heerlijk te genieten. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal en ervaar je direct de uitstekende afwerking. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een royale open woonkeuken, bijkeuken en openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de ruime tuin. De eerste verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra fijne zesde slaapkamer en volop bergruimte. Locatie Je vindt de woning op een fijne locatie rondom het centrum met het Liesbos op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij, hartje Breda bereik je met 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen of station Prinsenbeek-Breda ben je snel onderweg. Deze charmante woning uit 1959 ademt de sfeer van vroeger, maar voelt dankzij de complete renovatie met uitbouw en opbouw in 2020 helemaal als nieuw. Met respect voor het karakter is de woning voorzien van moderne gemakken, een frisse uitstraling en eigentijdse afwerking. Een oude woning in een nieuw jasje – waar nostalgie en comfort perfect samenkomen. Dit is jouw kans om in stijl te wonen – ervaar de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Welkom thuis! Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkeuken en woonkamer. Op de begane grond tref je mooie plavuizen en vloerverwarming. Tezamen met de strakke stucwanden, stucplafond en de gashaard vind je hier een bijzonder aangename ruimte. De gashaard vind je op een mooie plek in de woonkamer en deze zorgt voor extra sfeer en comfort. Het fijne zicht op de groene en zomers aangelegde tuin met daarin het luxe bijgebouw en de fijne veranda gaat niet snel vervelen. De ruime en luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Je treft hier een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, oven, spoeleiland en volop bergruimte. Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van simpele gerechten, deze grote keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om hier vele uren samen met het gezin of met visite door te brengen. De woonkamer en woonkeuken zijn heel chique te scheiden middels stalen binnendeuren. In de praktische bijkeuken, bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tref je een keukenblok, gasmeter, loopdeur naar buiten en deze ruimte is ideaal voor het bergen van jassen, schoenen e.d. en voor een extra vrieskast. In de tuin tref je een stoere veranda voorzien van elektra. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen en beplanting. De zomerse tuin is de perfecte plek om te genieten van de zon, de rustgevende omgeving en biedt een mooi terras om in de ochtend de dag te starten met het eerste bakje koffie. In de avond kun je in de veranda onder het genot van een glas wijn samen met het gezin of vrienden heerlijk genieten. De ligging naar het westen zorgt ervoor dat je al snel een plekje vindt in de zon. Het vrijstaande bijgebouw van circa 55m² is verrassend compleet ingericht en multifunctioneel te gebruiken. Het beschikt over een praktisch keukenblok met magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast vind je hier de cv-installatie ten behoeve van het bijgebouw (Nefit Topline) en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een strakke coatvloer en voorzien van een handige kanteldeur. Extra comfort wordt geboden door het aanwezige toilet. Via de vlizo-trap bereik je een bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Kortom: een degelijk en veelzijdig bijgebouw met alle gemakken onder één dak! Aan de voorzijde zorgt de ruime en trendy aangelegde voortuin voor privacy in de woning. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten. De verdieping beschikt over twee moderne badkamers en een separaat toilet, waardoor ochtenddrukte geen kans krijgt. De afwerking is strak en eigentijds: laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds zorgen voor een frisse en lichte uitstraling. Daarnaast is er een handige was/cv-ruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor alles functioneel en overzichtelijk is ingedeeld. De masterbedroom biedt een badkamer en suite met grote inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Voor de kinderen tref je een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Kortom, deze verdieping combineert comfort, stijl en praktische leefruimte op perfecte wijze. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ontdek je een lichte en ruime slaapkamer, perfect voor werk, ontspanning of als extra slaapruimte. De kamer is strak afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond, terwijl de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruime voorzolder en de handige bergruimte maken het plaatje compleet, ideaal voor een opgeruimd interieur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - bouwjaar van de woning is 1959; - geheel gerenoveerd en gemoderniseerd na 2020; - uitbouw en opbouw; - luxe bijgebouw; - 6 slaapkamers; - slaapkamers bieden een vaste internetaansluiting; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming; - er zijn 18 zonnepanelen aanwezig; - luxe woonkeuken; - fraaie aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - een sfeervolle, ruime en luxe woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
716 m³
Externe Berghalle
74 m²
Hinterhof Fläche
530 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.