Direkt zum Inhalt
Logo von Hornman Makelaars

Groenstraat 75

4841BC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 3.988

Fotoalbum

Groenstraat 75 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassende vrijstaande royale woning (247 m²) met kelder/hobbyruimte/chillroom (70 m²) en fraaie tuin op ruim perceel (867 m²). Dit pand heeft uitgebreide mogelijkheden en is vlakbij het gezellige centrum van Prinsenbeek gelegen. De woning beschikt over een ruime tuin rondom met volop privacy en een oprit voor meerdere auto's. In 2010 is de woning uitgebreid met een studio (aparte ingang). Wonen, werken en hobby’s kunnen perfect worden gecombineerd in dit bijzondere pand. Het originele gedeelte is toe aan modernisering. De aanbouw uit 2010 is modern. Indeling: o.a. een ruime T-vormige woonkamer met open haard, werk/slaapkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een royale aanbouw met twee slaap-/werkkamers en een ruime moderne badkamer, grote kelder/hobbyruimte en bergruimte. Winkels, horeca en het fraaie natuur/Liesbos bevinden zich in de directe omgeving. Prinsenbeek is een levendig dorp met een actief verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de belangrijke uitvalswegen (A16 en A58). De ligging ten opzichte van scholen, parken, sportfaciliteiten en snelwegen is uitstekend. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een gevarieerd horeca-aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen, is op fietsafstand gelegen. Het voetbalstadion van NAC, de Parel van het zuiden, is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Zowel Antwerpen als Rotterdam zijn goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Indeling/begane grond Hal/entree met garderobe, toilet met fontein, trapopgang, riante T-vormige woonkamer met parketvloer, vide en open haard. Openslaande deuren naar de tuin. Werk/slaapkamer. Open keuken met eenvoudige inrichting voorzien van een inductie kookplaat, heteluchtoven, koelkast en een afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, bergruimte en opstelling van de HR CV combiketel. Aanbouw/studio/hobbyruimte De aanbouw (bereikbaar via een aparte voordeur) is onder architectuur gerealiseerd en heeft een bijzondere en lichte uitstraling. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als bibliotheek), een woon/slaapkamer (37 m²) en een kleinere kamer, een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet , een bidet en een dubbele wastafel. Deze lichte en fraaie ruimte is voorzien van vloerverwarming. De tuin en het terras zijn vanuit deze ruimte toegankelijk middels een schuifpui. Aan de achterzijde van deze ruimte is nog een technische ruimte/berging (8 m²) aanwezig met daarin opgesteld de HR cv- ketel. Middels een trap naar beneden is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte van maar liefst 70 m² is o.a. geschikt voor hobby, werk, chillroom, thuisbioscoop, opslag, ping pong etc etc. Tuin De royale, groene tuin rondom met een ruim terras met veel plaats voor verschillende zitjes, zorg voor veel privacy het is er een oase van rust midden in het dorp. Fraaie bomen, borders en planten! Algemeen - De woning ligt centraal in Prinsenbeek; - Dubbele bewoning/mantelzorg is mogelijk; - Ideaal pand om wonen/werken en hobby te combineren;. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen; - Verwarming middels twee HR-combiketels; - Tuin op het oost/zuiden; - Aanvaarding, in overleg; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
867 m²
Inhalt
1176 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.