Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Heikantsestraat 44 A

4841EH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Heikantsestraat 44 A Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke villa gelegen aan de rand van het dorp, jonge bouw, geheel geïsoleerd, ruimte, comfort en rust, royaal en sfeervol. Deze prachtige villa uit 2007 met ruime opzet, speelse indeling en hoogwaardige afwerking is de ideale woning voor gezinnen, samengestelde gezinnen of wie op zoek is naar een mantelzorgoplossing. Dankzij de royale kavel geniet u van een fijne tuin, veel buitenruimte en een vrij uitzicht. Maar liefst 238 m2 woonplezier, een perceel van 740 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, bijkeuken en een mooie tuin zijn kenmerkend voor de luxe die je in deze woning vindt. Kom snel kijken en laat je verrassen. Je treft de woning op een geweldige locatie: een mooie straat aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je met 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond: De hal leidt naar de meterkast, woonkamer/keuken rechts en naar de hal die leidt naar het linkerdeel. Vanaf hier bereik je de trapopgang, toilet, badkamer en de woonkamer links. Deze woonkamer biedt plavuizen, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond en aan de voorzijde tref je de open keuken. De speelse indeling, vele raampartijen, grote schuifpui en het goede zicht op de rondom gelegen tuin zorgen voor een aangename ruimte. De keuken tref je aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken biedt een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kasten. Een fijne ruimte om te koken en toch in contact te blijven met het gezin of de visite. De bijkeuken die grenst aan de keuken is praktisch. Deze ruime en multifunctionele bijkeuken is niet alleen ideaal voor extra bergruimte, maar kan ook perfect dienen als garderobe en inkom. dé plek om jassen, schoenen en tassen georganiseerd te houden. Aan de rechterzijde van de woning tref je een tweede woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Deze ruime en lichte woonkamer biedt veel mogelijkheden! Of er nu sprake is van een fijne leefruimte voor een mantelzorgsituatie, een complete tweede woonunit voor dubbele bewoning, of een coole chillruimte voor opgroeiende kinderen – hier kan het allemaal. Dankzij de open keuken is het een gezellige plek waar koken en samen zijn centraal staan. De aangrenzende serre zorgt voor een fijne extra buitenruimte. De slaapkamer met badkamer en suite biedt plavuizen, een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime tuin op het zuidoosten is de perfecte plek om volop te genieten van de buitenlucht. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust, privacy en je eigen groene omgeving. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon, geniet van lange zomeravonden op het terras of creëer je eigen moestuin of speelparadijs voor de kinderen. Aan de voorzijde zorgt de grote voortuin en oprit voor gemak en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je 4 ruime slaapkamers, badkamer en toilet. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met vinyl, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. De slaapkamer rechts biedt een dakraam, opstelling cv (Nefit, huur), de aansluiting voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de vlizo-trap die leidt naar de bergzolder. In de ruime badkamer tref je een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een dakkapel. Het separaat toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset en fontein. Bergzolder: Middels vlizo-trap kom je op de bergzolder met fijne bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Mogelijkheid tot bijv. mantelzorg, praktijkruimte, speelkamer en dubbele bewoning; - Er is sprake van een projectnotaris (Van Gogh notarissen te Zundert) waar de akte van levering zal passeren; - Verkoper heeft object zelf niet bewoond en daarom wordt er een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen en zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - 5 slaapkamers; - 2 keukens; - 2 badkamers; - Het bouwjaar van de woning is 2007; - Huur voor de cv bedraagt € 31,54 per maand en loopt tot 15 april 2029; - De woning is volledig geïsoleerd; - Voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen; - Station Prinsenbeek – Breda is te voet bereikbaar; - De uitvalswegen vind je om de hoek; - Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar; - Uitstekend onderhouden; - Een ruime en sfeervolle woning gelegen op een toplocatie! Visuals Met de visuals laten wij zien hoe de woning door het wit te schilderen van de gevel en de aanleg van een moderne tuin een compleet vernieuwde uitstraling krijgt. De overige visuals bieden een beeld van een open indeling waarbij er een ruimte gecreëerd is voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
936 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
357 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.