Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Kapelstraat 91

4841GG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Kapelstraat 91 Prinsenbeek
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning biedt een goede basis met alles wat je nodig hebt. De lichte woonkamer loopt over in de deels open keuken, wat een fijne leefruimte creëert. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en op de tweede verdieping nog de mogelijkheid om met een dakkapel een extra slaapkamer te maken, een badkamer, inpandige garage en zonnige tuin gelegen op het zuiden met overkapping. De woning beschikt over energielabel B; de spouwmuren zijn na geïsoleerd, er liggen 8 zonnepanelen en er is een airco geplaatst op de begane grond. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je met eigen ogen kunt ontdekken wat deze woning voor jou kan betekenen. De woning ligt in een breed opgezette straat met scholen, winkels, en openbaar vervoer dichtbij. Zo loop je binnen enkele minuten naar het centrum met alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft. En mocht je toch liever de binnenstad van Breda op willen zoeken? Met 15 minuten fietsen sta je op de gezellige grote Markt in Breda. Indeling Begane grond: De auto parkeer je op je eigen oprit en via de voortuin bereik je al snel de hal. Deze geeft direct een fijne binnenkomst dankzij de aanwezige lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de garage. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, deels stucwanden en een stucplafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Een airco biedt extra comfort. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, beide met uitzicht op de voor- of achtertuin. Via een loopdeur is bovendien de tuin bereikbaar. Via een open doorgang kom je in de nette keuken. Deze verbinding met de keuken zorgt ervoor dat je altijd in contact kunt blijven met familie of vrienden. De keuken biedt een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en diverse kasten. Ook hier leidt een loopdeur naar de tuin. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal. Je treft hier een betonnen vloer, elektrische deur, water en elektra. Tevens vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Gelegen op het zuiden biedt de achtertuin volop zon en een prettige sfeer dankzij de verschillende beplanting. Een stoere overkapping maakt het geheel compleet en is uitgerust met elektra en een screen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte indeling geniet je hier volop van privacy en kun je hier lange avonden buiten doorbrengen. Eerste verdieping: Eenmaal terug in de woonkamer brengt een open trap je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat, stucwanden en een schrotenplafond. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er op deze verdieping drie slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping: Op de zolder tref je nog een fijne kamer, voorzien van twee dakramen dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is netjes afgewerkt met tapijt, stucwanden en een stucplafond en voorzien van extra bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich een aparte ruimte met daarin de c.v.-installatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - fijne 2-onder-1 kapwoning; - goed onderhouden; - 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren); - inpandige garage; - airco aanwezig in de woonkamer; - tuin op het zuiden met toffe overkapping; - 8 zonnepanelen; - energielabel B; - geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - spouwmuren zijn geïsoleerd in 2020; - de achterzijde is voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden; - centrale ligging nabij het centrum en op loopafstand van scholen. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.