Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Meester Bierensweg 50

4841AL Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Meester Bierensweg 50 Prinsenbeek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooi groot perceel bevindt zich deze charmante halfvrijstaande woning met onder andere een dubbele oprit, inpandige garage, een royale uitbouw aan de achterzijde en een maar liefst circa 50 meter diepe tuin op het zuiden, compleet met zwembad. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van zowel dorp als stad binnen handbereik. De woning is van oorsprong gebouwd in 1927 en is begin jaren ’90 uitgebouwd, waardoor er zowel op de begane grond als op de verdieping veel extra woonoppervlak is ontstaan. De karakteristieke sfeer is op veel details bewaard gebleven en gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is grotendeels geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn geïsoleerd evenals gedeeltelijk het dak. In 2022 zijn er 7 zonnepanelen aangebracht. De ligging is ideaal te noemen, op korte afstand het gemak van dorpse voorzieningen alsmede de gemakken van Breda binnen handbereik. De bushalte ligt nabij, evenals het NS- station Breda Noord/Prinsenbeek en de oprit naar de A16. Bijzonderheden - Groot perceel met diepe, zonnige tuin (ca. 50 meter); - Zwembad met volop privacy; - Royale uitbouw aan de achterzijde; - Dubbele oprit en inpandige garage; - Karaktervolle woning uit 1927 met authentieke details; - 7 zonnepanelen (2022); - Ideale ligging nabij Breda, openbaar vervoer en uitvalswegen; Begane grond Entree/hal Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich onder andere de gasmeter. Toilet Het toilet is ruim van opzet en gedeeltelijk betegeld. Daarnaast is het voorzien van een fontein en praktische kastruimte. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een voor- en een eetkamer, gescheiden door en-suite deuren en glas-in-lood voorzetramen. De voorkamer is afgewerkt met een grenen houten vloer en hier bevindt zich tevens de gemoderniseerde meterkast. Eetkamer De eetkamer heeft eveneens een grenen houten vloer, een lambrisering langs de wanden en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit deze ruimte is de kelder toegankelijk en is er een deur naar de opkamer. Opkamer De opkamer is een ideaal hoekje om bijvoorbeeld een werkruimte of studeerplek te creëren. Kelder Ruime en betegelde kelder met nagenoeg stahoogte onder het gewelfde plafond. Veel ruimte en constante temperatuur voor opslag van voorraad. Opkamer Ideaal hoekje om een werkruimte te creëren. Keuken De semi-open keuken is in 2018 geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een keramiek werkblad en spatranden, een groot gasfornuis (Benelli) met meerdere pitten en drie ovens, waaronder een grilloven. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap in de schouw, brede softcloseladen, een vaatwasser, een heetwaterkraan van Franke en een koelkast. De vloer is betegeld en het MDF-plafond is voorzien van inbouwspots. Serre/tuinkamer De ruime en lichte serre is voorzien van een grenen houten vloer en een lichtkoepel in het dak, waardoor de ruimte extra veel daglicht ontvangt. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. Het dak van de serre is in 2018 volledig vernieuwd. Achter-entree Bevindt zich aan de zijkant van de woning en is gedeeltelijk betegeld. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en biedt de ruimte toegang tot zowel de tuin als de garage. EERSTE VEDIEPING Overloop Biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en berging (tevens opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen). Via een luikje is de bergzolder bereikbaar. De overloop is voorzien van een solatube voor meer daglicht. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond van kunststof schroten. De kamer beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft dezelfde afwerking en dakkapel. Achter de schuine kanten is bergruimte aanwezig. Slaapkamer 3 Bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met laminaat en een kunststof schroten plafond, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 Boven de garage gelegen, heeft volledige hoogte tot in de nok. De kamer is voorzien van laminaat, bergruimte, een dakkapel en een draai-/kiepraam in de zijgevel. Badkamer Volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, ligbad, douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel, grote spiegel en kastruimte. Het plafond is afgewerkt met aluminium delen met inbouwspots. Buitenruimte: Naast de woning bevindt zich een hekwerk met poort, breed genoeg voor bijvoorbeeld het doorlaten van een aanhanger. De oprit is uitgevoerd in sierbestrating en biedt plaats aan meerdere auto’s. Berging 1 Een stenen berging met zadeldak, gedekt met pannen, en voorzien van een overkapping aan zowel de voor- als achterzijde. De berging heeft een betonvloer en elektra. Berging 2 Een oudere berging met plavuizen vloer, stalen ramen aan de tuinzijde, een lessenaarsdak, elektra en de pomp voor de beregeningsinstallatie. Garage Is van binnenuit bereikbaar, gebouwd in spouw, met goede hoogte, houten openslaande deuren, betonvloer en elektra. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline uit 2002). Algemeen De tuin is diep, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is rijkelijk beplant met vaste beplanting, vijver, gazon en diverse zithoekjes. Beregening gebeurt met grondwater en de erfafscheiding bestaat uit liguster- en taxushagen en hekwerk. Achterin de tuin bevinden zich diverse fruitbomen en een kippenhok. Zwembad Het zwembad biedt in de zomer een heerlijke verkoeling, met een diameter van circa 5 meter en een diepte van circa 1,50 meter. Glazen kas De glazen kas is ideaal voor het telen van groenten en fruit en herbergt tevens de filterinstallatie van het zwembad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
1175 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.