Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Moleneind 75

4841LP Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

Moleneind 75 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie in Prinsenbeek nabij het Liesbos staat deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met een privacy biedende tuin, aanpandige garage, carport en volop leefruimte. Deze woning biedt veel mogelijkheden door alle woonvoorzieningen op de begane grond en op de verdieping, ideaal voor gezinnen en levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Verder is de woning ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer, grote woonkeuken en praktische bijkeuken. Daarnaast is op de begane grond een thuiswerkplek dat kan dienen als slaapkamer en een moderne badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur en een aparte loopdeur en is dus niet alleen functioneel, maar ook comfortabel in gebruik. Op de bovenverdieping zijn twee grote slaapkamers, een tweede badkamer én een aparte bergruimte. Dankzij de royale opzet van deze verdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om hier nog extra (slaap)kamers te creëren, een thuiswerkplek in te richten of een hobbyruimte te maken. De woning is solide gebouwd in spouw, voorzien van een geïsoleerd zadeldak, betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping, en rondom uitgerust met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Alles is klaar om direct te betrekken, met een solide basis voor toekomstig woonplezier. De tuin biedt volop privacy, ruimte en groen. Hier is het heerlijk ontspannen, met meerdere zitplekken, plek voor spelende kinderen en ruimte voor tuinliefhebbers om hun hart op te halen. De geïsoleerde vrijstaande schuur zorgt voor extra opberg- en werkruimte. Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Prinsenbeek. Op nog geen 10 fietsminuten zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het gezellige dorpscentrum te vinden. Ook het Liesbos ligt op loopafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station Breda-Prinsenbeek én de uitvalswegen richting de A16 en A58 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Ruime, vrijstaande woning; - Gunstige locatie; - Voorzieningen op de begane grond én op verdieping; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Aanpandige garage en eigen oprit met carport; - Goed onderhouden tuin met vrijstaande schuur en achterom; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang geeft tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, moderne badkamer, ruime slaapkamer/werkkamer, woonkeuken en de woonkamer. De vloer is voorzien van travertin en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 1 / werkkamer Gesitueerd aan de voorzijde van de woning, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. De vloer is voorzien van travertin en de wanden van spachtelputz. Badkamer 1 Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met grote wastafel en spiegel, vaste kast en designradiator. De inpandige badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van grote ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval. In het midden van de kamer staat een sfeervolle schouw dat de kamer natuurlijk opdeelt in een eet- en zitgedeelte. De vloer is voorzien van travertin en de muren van spachtelputz. Woonkeuken De ruime betegelde woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. Dankzij de open indeling is er nog voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging, koelkast en combi-oven. Via de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken en de tuin. Bijkeuken De bijkeuken voorziet in veel extra opbergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage en de tuin. Garage Ruime geïsoleerde garage van ca. 19 m2, voorzien van elektrische sectionaaldeur met aparte loopdeur, elektra, verwarming en stortbak met warm en koud water. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een loggia en aparte bergruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. De slaapkamer heeft een fraaie badkamer en-suite en biedt toegang tot de ruime vliering. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van spachtelputz. Badkamer 2 Ruime betegelde badkamer in 2023 geplaatst en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. BUITENRUIMTE Tuin De privacy biedende achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Er zijn verschillende zitplekken met rondom mooie beplanting en een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten geïsoleerde schuur, voorzien van elektra.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.