Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Molenstraat 88

4841CG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Molenstraat 88 Prinsenbeek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kapwoning met privacy en ruimte – midden in het geliefde Prinsenbeek! Op zoek naar een comfortabele en lichte woning op een toplocatie? Deze netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een royale woonkamer vol licht, een ruime woonkeuken met zithoek, twee slaapkamers, een lichte badkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin op het westen waar je in alle privacy kunt genieten. Met een eigen oprit en alle voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Ontdek jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning. Alles wat Prinsenbeek te bieden heeft ligt op loopafstand: van scholen, sportvelden, supermarkten en bakkers tot gezellige restaurants en winkels. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen of bij station Prinsenbeek – Breda, en in slechts 15 minuten fiets je naar het bruisende hart van Breda. Voor natuurliefhebbers: het Liesbos ligt praktisch om de hoek! Rijdend door het centrum van Prinsenbeek kom je uit op de brede, ruim opgezette Molenstraat met volop parkeermogelijkheden en een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. Begane grond Voel je meteen thuis in deze lichte en stijlvolle woning. Stap binnen in de royale woonkamer, waar de marmeren vloer, strakke stucwanden en -plafond en een gezellige open haard samen een elegante en warme sfeer creëren. Grote raampartijen laten de zon binnenstromen, waardoor de ruimte elke dag natuurlijk licht ademt. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in – het hart van het huis. Hier kook je op een 5-pits gasfornuis, stoomoven en combi-oven, terwijl de vaatwasser, koelkast en vriezer alles eenvoudig maken. Perfect om tijdens het koken contact te houden met familie en vrienden. Dankzij de royale ruimte past hier moeiteloos een grote eettafel voor gezellige diners en borrels. De keuken opent via een ruime schuifpui naar de zonnige tuin op het westen. Volop privacy, groen en een vijver maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van lange zomeravonden. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal en de tuin, biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, auto en opslag. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv (Remeha, 2011) en de verdeler van de vloerverwarming – praktisch en netjes weggewerkt. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis voelt. Eerste verdieping: Rust en comfort boven. Vanaf de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers (voorheen drie), elk afgewerkt met een warme eikenhouten vloer, stucwanden en een platenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde leidt naar het ruime balkon, ideaal om ‘s ochtends van de zon te genieten met een kop koffie. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel – een plek waar je jezelf elke dag even kunt opladen. Tweede verdieping: Extra ruimte op zolder. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, een praktische plek vol opbergruimte voor alles wat je wilt bewaren. Een ideale verdieping om spullen netjes uit het zicht te houden, zonder in te leveren op leefruimte beneden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - charmante 2-onder-1 kapwoning; - ruime en sfeervolle woonkamer; - 2 slaapkamers (voorheen 3); - keurig onderhouden; - gewilde locatie vlakbij het centrum; - houten kozijnen met HR++ beglazing (behalve voordeur); - schilderwerk buiten dateert van 2024; - platte dak garage is vervangen in 2021; - begane grond is deels voorzien van vloerverwarming als bijverwarming; - eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s; - inpandige garage; - tuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen; - door het plaatsen van een opbouw op de garage kun je 2 extra slaapkamers met eventueel een tweede badkamer creëren. Meerdere bewoners in de straat hebben dat al gedaan. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.