Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Nijvelstraat 19

4841SH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Nijvelstraat 19 Prinsenbeek
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en duurzaamheid in hartje Prinsenbeek Op zoek naar een fijne woning met een royale tuin, drie ruime slaapkamers en een energiezuinig karakter? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort met een fijne ligging — rustig, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Prinsenbeek. Binnen stap je in een lichte, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. De muur tussen keuken en woonkamer is weggehaald, waardoor er een moderne, luchtige sfeer is ontstaan — ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De zonnige achtertuin is een echte eyecatcher: groot, groen en met veel privacy. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van lange zomerdagen en buitenleven in alle rust. Boven vind je drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde. Perfect voor een gezin of als extra werk-/hobbykamer. En met energielabel B, 10 zonnepanelen, airco en grotendeels dubbel glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging? Ideaal! Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, het station en de uitvalswegen. Binnen 15 minuten fietsen sta je bovendien in het gezellige centrum van Breda. Kortom: een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte en een heerlijke tuin — klaar om van te genieten! Nieuwsgierig? Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging — we laten je graag alles zien. Indeling Begane grond: Binnenkijken Je komt binnen in een lichte, verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer met open keuken. De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de fijne lichtinval en de open indeling. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten – perfect voor zomerse dagen of gezellige borrels. De houten vloer en lichte wanden geven de ruimte een nette uitstraling. De moderne keuken is praktisch ingericht. Hier vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Via de loopdeur stap je zo de tuin in – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Buitenleven De sfeervolle achtertuin ligt op het oosten, waardoor je zowel van de ochtendzon als van fijne schaduwplekken kunt genieten. Dankzij de goede bestrating, de beplanting, de vijver en de leilinden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De bomen zorgen bovendien voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de handige achterom bereik je eenvoudig de straatzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor ze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, behangen wanden en een schrotenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. Voorheen waren hier twee slaapkamers aanwezig; deze indeling is eenvoudig weer te realiseren indien gewenst. Het separate toilet bevindt zich in een deel van de voormalige badkamer en is voorzien van een modern hangcloset. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad, een douche en een wastafelmeubel – een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2011), de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolderkamer is een lichte, fijne ruimte dankzij de dakkapel. Afgewerkt met laminaat, stucwanden en een stucplafond, biedt deze kamer volop mogelijkheden: gebruik hem als derde slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor al je spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - ruime tussenwoning; - de muur tussen de keuken en woonkamer is verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan; - openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin; - op de eerste verdieping is een extra toilet gerealiseerd; - royale tuin; - aan de voor – en achterzijde tref je zonneschermen; - vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas; - 3 slaapkamers; - in 2021 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd; - airconditioning aanwezig; - spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2021; - schilderwerk buiten dateert van circa 2022; - energielabel B; - centrale ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.