Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Nijvelstraat 5

4841SH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Nijvelstraat 5 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder te klussen? Deze verzorgde tussenwoning is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en met zorg onderhouden. Een comfortabele en rustige plek om thuis te komen, met een prettige ligging dichtbij het centrum van Prinsenbeek. Op de begane grond is de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een lichte, open leefruimte is ontstaan – ideaal voor gezellige avonden of etentjes met vrienden. De keuken is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook buiten is gedacht aan comfort: de achtertuin (gelegen op het oosten) is volledig opnieuw aangelegd, waardoor je hier met veel plezier kunt genieten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een zolder is er plek genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra, vierde slaapkamer te realiseren. Wat je verder mag verwachten? Een energielabel B, 8 zonnepanelen, twee zonnecollectoren voor warm water en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas: duurzaam wonen dus, mét lage energielasten. Gelegen aan de rand van het centrum vind je deze tussenwoning. Winkels, scholen, uitvalswegen en het station in Prinsenbeek zijn binnen handbereik. Binnen ongeveer 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een handige trapkast, de trap naar boven en de woonkamer met open keuken. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, valt direct het vele daglicht op dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt dat de ruimte een prettig open gevoel geeft. De strakke PVC-vloer en gestucte wanden en plafond zorgen voor een moderne afwerking. De woonkamer is voorzien van een airco. De keuken is niet alleen praktisch ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte, maar vormt ook een sfeervolle en goed afgewerkte plek waar koken echt een plezier is. De sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw dankzij de ligging op het oosten. Met twee gezellige terrassen en een verzorgd gazon is er altijd een plek om te ontspannen of samen te komen. De leilinders en verschillende beplanting zorgen voor extra privacy en een groene uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een loopdeur leidt je achterom. Eerste verdieping: Terug in de woning leidt de overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond. Op de slaapkamer rechtsachter tref je een airco. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Daar tref je de opstelling van de c.v. (Nefit, 2010) en de aansluiting van de wasapparatuur. Een fijne ruimte om eventueel een extra slaapkamer te creëren door bijvoorbeeld een groter dakraam of dakkapel te plaatsen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning; - sinds de aankoop in 2020 zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd: - de muur tussen de keuken en woonkamer is verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan; - geheel nieuwe keuken geplaatst; - openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin; - op alle verdiepingen zijn nieuwe PVC-vloeren gelegd; - op de eerste verdieping is een extra toilet gerealiseerd; - tuin opnieuw aangelegd; - vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - 3 slaapkamers; - in 2022 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd; - airconditioning aanwezig (aangebracht in 2020); - in 2022 zijn er 2 zonnecollectoren geplaatst ten behoeve van warmwatervoorziening - energielabel B; - op de 2e verdieping tref je 11 m2 oppervlakte welke nu door te weinig lichtinval niet als m2 wonen mag worden benoemd. Verkoper plaatst voor overdracht een groter dakraam waardoor de woning die wordt verkocht 91 m2 woonoppervlakte biedt; - centrale ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.