Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Parklaan 8

4841GN Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Parklaan 8 Prinsenbeek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar u kunt genieten van het dorpsgevoel met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de levendige dorpskern van Prinsenbeek met winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Ook sportclubs en openbaar vervoer waaronder het NS-station Breda- Prinsenbeek zijn op loopafstand gelegen. De woning ligt aan een verkeersarme straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegenover de woning ligt een brede groenstrook met speeltoestellen, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. De woning voorziet in een ruime woonkamer met aangesloten half open keuken, 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte en badkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Verder beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een ruime oprit en een vrijstaande berging met aansluitende overkapping. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon. Qua isolatie is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een betonnen verdiepingsvloer op de eerste etage. De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel over de volledige achterzijde en biedt daarmee extra ruimte en comfort. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Bijzonderheden - Goede locatie op rustige plek in de dorpskern, dichtbij voorzieningen - 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit met plaats voor 2 auto's - Zonnige tuin op het zuiden, met vrijstaande schuur en overkapping - Uitgebouwde begane grond verdieping voor extra leefruimte Indeling BEGANE GROND Entree De entree is voorzien van een mooie parketvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet met fonteintje en de keuken. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle schouw met inzethaard en een op maat gemaakt tv-meubel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een mooie parketvloer. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Keuken De half open keuken beschikt over een recht keukenblok met voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast met vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het plafond is voorzien van moderne inbouwspots en via een loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en houten wandbekleding en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de wasruimte. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit het raam heeft u een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgerust met een glazen douchecabine, een hangend toilet en een luxe badkamermeubel met spiegelpaneel en kastjes. Zowel de douche als de wastafel zijn voorzien van een thermostaatkraan. De afwerking bestaat uit volledig betegelde wanden en een houten vloer, wat zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. Wasruimte De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte, gelegen aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is ingedeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. Voorzolder De voorzolder is voorzien van een houten vloer, draai/kiepraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een op maat gemaakt bureau gerealiseerd en tevens is hier de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2017). Slaapkamer 3 De ruime zolderkamer is voorzien van een houten vloer, een dakkapel aan de achterzijde waardoor deze kamer veel lichtinval en stahoogte biedt. Verder beschikt deze kamer nog over 8 zeer ruime inbouwlades en ruime berging. Kortom, een ideale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat, met ruimte voor zowel een gezellig terras als een groene strook achterin. De tuin beschikt over twee zonneschermen, een buitenkraan en een praktische toegang tot de oprit en de vrijstaande berging met elektra, recentelijk verhoogd en een overkapping aangebouwd. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen, barbecueën of tuinieren!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.