Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Schutsestraat 4

4841EE Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Schutsestraat 4 Prinsenbeek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in ruimte, vrijheid én op een toplocatie – dit is jouw kans! Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met volop leefruimte, een speelse indeling en verrassend veel mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Gelegen op een ruim perceel biedt deze woning een heerlijke combinatie van privacy en comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op loopafstand – ideaal voor het hele gezin. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en het licht. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met volop potentie: perfect om te transformeren tot bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis of extra slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte zorgen voor nog meer flexibiliteit. De ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van het prachtige Liesbos en het buitengebied, en met slechts 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda. Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, rust en een centrale ligging – hier wil je iedere dag thuiskomen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal – met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang – stap je de woonkamer binnen. En wat voor één! De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de mooie parketvloer, strakke stucafwerking en de sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, waardoor dit dé plek is om heerlijk te ontspannen. De schuifpuien halen buiten naar binnen en geven je direct toegang tot de tuin – perfect voor lange zomerdagen. De open verbinding met de keuken maakt het geheel extra gezellig. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, oven, koelkast en volop kastruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken: een fijne, praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaatwasser en vaste kasten. Vanuit hier loop je door naar de tussenhal, die toegang geeft tot zowel de tuin als de royale garage. De garage is een echte verrassing! Met een betonnen vloer, roldeur, elektra, verwarming en een vlizotrap naar de bergzolder biedt deze ruimte eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een werkplek aan huis of een speelruimte voor de kinderen – hier kan het allemaal. Rondom de woning ligt een speels aangelegde tuin waar je direct dat fijne zomergevoel ervaart. Het groen, de verschillende terrassen en het gazon zorgen samen voor een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen en buiten te leven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. Extra fijn: twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomernachten. De derde slaapkamer biedt een wastafel. De ruime badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Hier vind je een ligbad, een douche en een wastafel – een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast is er nog een separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Wel zo praktisch! Tweede verdieping: Hier vind je de fijne vierde slaapkamer en een ideale werkruimte. Je treft vloerbedekking, balken/platenplafond en de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2020). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • garage is in spouw gezet; • in 2023 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst; • in 2024 is er in de woonkamer airco geplaatst ten behoeven van verwarmen en koelen; • men huurt een omliggend perceel van 126 m2 voor € 58,= per jaar van de gemeente Breda; • in de garage tref je een smeerput en wijnkelder aan; • aan de voorzijde staat een fijne carport; • de kruipruimte is geïsoleerd; • woning is in 1981 gebouwd; • een vrijstaande woning op een prachtig perceel; • rust en toch nabij alle voorzieningen; • energielabel B en lage energielasten: • de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de goede indeling, zijn sfeervolle karakter en de vele mogelijkheden! Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
928 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.