Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Vaandelstraat 25

4841VH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Vaandelstraat 25 Prinsenbeek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met uitbouw, jonge keuken én energielabel A – op een toplocatie in Prinsenbeek! Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1968 precies wat je zoekt! Gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek, combineert deze woning de charme van vroeger met het gemak van nu. Binnen valt meteen de lichte, ruime woonkamer op, mede dankzij de slimme uitbouw aan de achterzijde. De moderne, jonge keuken is een echte eyecatcher – perfect voor kookliefhebbers! Boven vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Duurzaamheid? Ook dat zit goed: de woning beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A – comfortabel wonen én lage energielasten. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 1968, maar volledig van deze tijd • Moderne keuken • Stoere badkamer • Uitbouw aan de achterzijde • Sfeervolle tuinkamer • Drie ruime slaapkamers • 12 zonnepanelen • Energielabel A • Centrale ligging nabij het centrum van Prinsenbeek Een ideale woning voor wie direct wil genieten van comfortabel en energiezuinig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken en laat je verrassen! Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden. De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda. Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel aan in de Vaandelstraat met om de hoek een bushalte en goede parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer. De entree leidt naar de meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer met open keuken. In de sfeervolle woonkamer met mooie pvc-vloer in visgraatmotief, stucwanden, stucplafond ervaar je een aangename en warme woonomgeving. De openslaande deuren zorgen voor veel licht in de woning en optimaal genot van de tuin. De moderne open keuken vormt het kloppend hart van de ruimte – perfect voor gezellige borrels, snelle ontbijtjes of uitgebreid koken met vrienden. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Het geïntegreerde Bora afzuigsysteem zorgt voor frisse lucht zonder ontsierende afzuigkap – strak, stil en super effectief. De strakke lijnen, luxe afwerking en open indeling maken dit de ideale keuken voor wie houdt van stijl én comfort. Koken was nog nooit zo leuk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en goede schuttingen. Door de vrije ligging tref je altijd ergens een plekje in de zon. Achterin de tuin vind je ruime stenen bergingen met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en desgewenst de wasruimte. Een loopdeur leidt vanuit de berging naar de brandgang. Grenzend aan de bergingen vind je de tuinkamer en overkapping om het plaatje compleet te maken – een perfecte combinatie van functionaliteit en gezelligheid! De ruime voortuin creëert een vriendelijk beeld en zorgt voor privacy in de woning. Eerste verdieping: Eenmaal terug in de woning bereik je via de overloop 2 ruime slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte. De stoere en grote badkamer tref je in een voormalige slaapkamer. Je treft er een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De praktische voorzolder biedt een dakraam met zonwering, opstelling van de cv (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De verrassend ruime zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, kunststof dakkapel met zonwering en bergruimte. Een ideale en geliefde slaapkamer door de goede lichtinval en de fijne m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: -De woning is instapklaar; -Er zijn nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst; -Meterkast en bedrading zijn vernieuwd; -Vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd; -Woonkamer is uitgebouwd; -Er is een tuinkamer geplaatst; -Er is een vaste trap naar de zolder geplaatst, dakkapel geplaatst aldaar; -Goten zijn vernieuwd in 2013; -Slaapkamer linksachter is vergroot door het balkon erbij te betrekken; -Buiten schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022/2023; -Badkamer en toilet begane grond zijn vernieuwd in 2016/2017; -Men heeft mechanische ventilatie aangelegd; -Keuken is vernieuwd in 2022; -In 2022 is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond als hoofdverwarming; -Wand woonkamer links is voorzien van een voorzetwand ten behoeve van geluidsisolatie; -Voorgevel is opnieuw gemetseld en geïsoleerd en voorzien van een nieuw kozijn. -Begane grond is in 2022 voorzien van een pvc-vloer; -Stucwerk verricht in 2022; -Groepenkast is vernieuwd in 2022; -In 2023 is het laminaat op de slaapkamer aan de voorzijde gelegd; -In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; -Gehele woning is voorzien van sunscreens (deels elektrisch) ; -Sfeervol, ruim en instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.