Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sjuul van de Klok

Koningsweg 23

6655AA Puiflijk • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.609

Fotoalbum

Koningsweg 23 Puiflijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden. Neem eens een kijkje bij deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.180 m² in het centrum van Puiflijk! Een woning waar je niet alleen ruim kunt wonen maar ook de vrijheid hebt om te werken aan huis, mantelzorg te bieden of een hobby/praktijkruimte te realiseren! De woning is gelegen op een mooie locatie, in een rustige en groene straat. Deze woning met garage biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn invulling wilt geven aan een nieuw thuis! Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is licht, dankzij de grote ramen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De vele ramen geven een mooi uitzicht op het groene perceel rondom de woning. Aansluitend vind je de keuken. Ook deze ruimte is royaal en praktisch van opzet. De keuken heeft een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er nog een grote eetkamer met lichtkoepel. Deze ruimtes samen zouden ook een prachtige woonkeuken met kookeiland kunnen worden. Vanuit een tussenhal bereik je nog een bijkeuken met grote kastenwand en drie extra kamers. Deze ruimtes zijn bereikbaar via een eigen entree, waardoor deze ruimtes los van het woongedeelte gebruikt kunnen worden. Deze multifunctionele ruimtes zijn voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte, maar kunnen ook uitstekend gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld als extra mantelzorgwoning. Ook een master-bedroom met eigen badkamer en inloopkast zijn hier prima te realiseren. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, een wastafel en een toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Ook het achterhuis is voorzien van een grote bergzolder. Buiten geniet je volop van rust en ruimte. De grote achtertuin is een oase van groen, met talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en heerlijk veel speelruimte voor de kinderen. Tevens is er een pulse aanwezig voor extra beregening van het gazon. Aangrenzend aan de woning is er een ruime garage, fijn voor opslag en de klussers onder ons. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; toilet; keuken v.v. L-opstelling en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken; entree/hal; ruime hal; bijkeuken v.v. meterkast; drie multifunctionele kamers. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan een voorzien van vaste kast; badkamer v.v. ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet. Bergzolder bereikbaar via luik op de overloop, v.v. c.v. installatie. Tweede bergzolder boven achterhuis. Algemeen: Bouwjaar 1965. Perceeloppervlakte 1180 m². Inhoud ± 684 m³. Woonoppervlakte ± 187 m². Externe bergruimte ± 18 m². Bijzonderheden: - Ruim perceel van 1.180 m² in rustige, groene straat - Mogelijkheid voor praktijk aan huis, atelier of mantelzorg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1180 m²
Inhalt
684 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
449 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6655

Google Karten

Karte von Puiflijk

Erkunden Sie Puiflijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Puiflijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puiflijk. In 2026 waren da 1.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

1.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puiflijk
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puiflijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

158

Bezeichnung A

113

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puiflijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puiflijk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puiflijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puiflijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Puiflijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.