Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

De Grienden 18

3297WB Puttershoek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

De Grienden 18 Puttershoek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap in een leven van comfort en gemak met dit levensloopbestendige en royale vrijstaande zonnige woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Grienden’. De Grienden is een rustige woonwijk, nabij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs, medisch centrum en uitvalswegen naar Dordrecht, Breda en Rotterdam. Wat maakt deze goed onderhouden woning zo comfortabel? De eindeloze avonden ‘buiten’ in de serre of de afsluitbare overkapping, in de tuin met eigen steiger aan het water, parkeren op eigen terrein en een eigen kantoor- of praktijkruimte! Daarnaast heeft deze woning een energielabel A en leef je hier in het natuurlijke licht doordat bijna de gehele zijkant een grote raampartij is en ook nog eens een serre heeft. KENMERKEN - Ca. 142 m2 woonoppervlakte, ca. 579 m3 inhoud; - 695 m2 eigen grond; - Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein, waarvan er 1 onder de carport staat; - Zonnige en zeer ruime tuin met serre, berging en met glas afgeschermde overkapping, met terras aan het water; - Volledige isolatie, HR++ glas, 15 zonnepanelen, energielabel A; - Vloerverwarming en airconditioning; - Optioneel 2 slaapkamers te creëren en een 2e badkamer te creëren; - 1999: bouwjaar; - 2005: aankoop huidige bewoners; - 2009: CV-ketel Vaillant; - 2010: Alle houten gevelbekleding vervangen door Keralit; - 2012: keuken vernieuwd en carport aangebouwd; - 2013: garage naar praktijkruimte omgebouwd en 15x zonnepanelen; - 2014: serre; - 2018: gevels gereinigd en geïmpregneerd; - 2019: overkapping en berging gebouwd; - 2023: nieuwe badkamer en buiten- en binnenschilderwerk; - 2024: 3x airconditioning units AUX en beschoeiing waterkant vervangen. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang naar de kantoor- of praktijkruimte en toegang naar de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grindvloer. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming of sfeervolle houtkachel. Tevens is er een airco voor verkoeling in de zomer of wat extra warmte in de winter. In de woonkamer en open keuken is er onwijs veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en de serre. Binnen heb je een buitengevoel, want de woning en tuin worden perfect met elkaar verbonden. De kantoor- of praktijkruimte (2013) bevindt zich in de voormalige garage. Deze heeft een eigen toegangsdeur, een wateraansluiting en eigen airco unit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, stoomoven (Siemens), combi-oven (Siemens), inductiekookplaat (Bosch), Quooker kraan en een koelkast. Naast de eetkamer tref je aan de zijkant van de woning, de slaapkamer en badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Een levensloopbestendige woning kom je weinig tegen! De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de waterkant en ruim genoeg voor een groot bed en een dubbele kledingkast. De vloerverwarming en de airco zorgen hier het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De comfortabele badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, koepel met daglicht en zonwering, het wastafelmeubel met natuurstenen blad met dubbele wasbak en dubbele kranen, spiegel met verwarming (verlichting en vergrootglas), en twee opbergkasten maken het plaatje compleet. Natuurlijk is er ook elektrische vloerverwarming, een elektrische designradiator en een tweede toilet. Dit is een Geberit douche toilet. Eerste verdieping In de woonkamer en naast de keuken bevindt zich de afgesloten Upstairs trap met LED verlichting en moderne stalen leuning naar de bovengelegen verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als een werkkamer en een separate ruimte waar de Vaillant CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger zich bevinden. Hier kunnen met gemak 2 ruime slaapkamers gecreëerd worden. Ook de aansluitingen voor een tweede badkamer zijn aanwezig. Tuin Via de woonkamer, eetkamer en slaapkamer loop je zo de groene tuin en de serre in. Hier wordt het nog kiezen waar je iedere dag wilt genieten van dat kopje koffie of glas wijn: de serre, de fijne afsluitbare overkapping met elektra en verlichting en uitzicht op het water, terras achter het huis, het zitje aan de voorkant, of het terras aan het water waar je in je luie stoel kan genieten van de ondergaande zon! En elk jaar zwemt hier een zwanengezin voorbij. Idylle ten top! Doordat de voormalige garage is betrokken bij de woning, is er een carport gecreëerd. Deze kan worden afgesloten met het sierhek. De carport biedt plaats naast het huis voor een 3e auto en fietsen, maar is er naast de overkapping in de achtertuin ook een extra berging voor al het tuingereedschap of het opbergen van alle tuinkussens! De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Verder is de woning voorzien van vaste horren voor de ramen en van plissé hordeuren voor de deuren. De tuin is via een afsluitbaar sierhekwerk volledig afgesloten! Kortom hier woon je niet alleen fijn binnen, maar ook heerlijk buiten! Wat wil je nog meer? ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. Ben je enthousiast geworden en wil je het comfortabele gevoel zelf komen ervaren? Of wil jij die kantoor- of praktijkruimte aan huis? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak te maken. Voor je het weet is het te laat! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
695 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hr Solide VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.