Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Hazelaarstraat 36

3297XK Puttershoek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Hazelaarstraat 36 Puttershoek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime eengezinswoning met super zonnige tuin op het zuidwesten. Niet elke woning vertelt zijn verhaal meteen vanaf de straat. Soms moet je eerst even binnenkomen om te ontdekken hoeveel ruimte, licht en woonplezier er werkelijk aanwezig is. En precies dat geldt voor deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Hazelaarstraat 36 in Puttershoek. Sommige woningen hebben precies de juiste INgrediënten; die neem je pas echt waar wanneer je bINnen komt. Van buiten lijkt de woning misschien niet zo heel spannend, maar de binnenzijde is verrassend ruim en prettig ingedeeld. Een huis waar ruimte, licht en een zonnige tuin samenkomen. Aan de Hazelaarstraat 36 staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning met misschien wel ‘niet direct zichtbare, maar wel degelijk ruimschoots aanwezige extra’s’. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 16,50 meter diep. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 106 m², de bruto inhoud 358 m³, de stenen berging 8 m² en de totale perceelgrootte 137 m² eigen grond. Met die mooie cijfers biedt deze woning precies dat wat veel zoekers wensen: ruimte om te wonen, te leven en te groeien. Het Energielabel vermeldt een keurige letter B. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd, de woning is aan de achterzijde en op zolder voorzien van kunststof kozijnen en geheel van isolerende beglazing. Op het dak liggen 10 eigen zonnepanelen (340 Wp per stuk). Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Calenta HR combiketel uit 2015. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting is supersnel internet beschikbaar. De ligging is bovendien bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich drie basisscholen, kinderopvang en de bushalte. Het dorpscentrum van Puttershoek, met een ruim assortiment aan winkels, is eenvoudig per fiets maar ook te voet bereikbaar. Met de auto rijdt u bovendien in enkele minuten naar de A16/N3 richting Dordrecht en Breda en naar de A29 richting Rotterdam. Binnen wordt meteen duidelijk waarom mijn opdrachtgevers deze woning 32 jaar lang met zoveel liefde en plezier hebben bewoond – en waarom u hier wilt wonen. Begane grond: Entree, hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de U-vormige living van circa 33 m², met bijzonder veel lichtinval. Deze bestaat uit de L-vormige woonkamer en de aan de tuinzijde gelegen eetkeuken met openslaande tuindeuren. De keurige hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van ‘nieuwe’ apparatuur. De vloer is afgewerkt met een mooie, hedendaagse klik-PVC vloer. Centraal in de woning bevindt zich een binnenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, een grote ouderslaapkamer (468 x 450, ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en voorzien van een vaste kastenwand), een prima tweede slaapkamer (413 x 275) en de moderne badkamer uit 2016, uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van twee kunststof dakkapellen. Doordat er momenteel geen scheidingswanden zijn geplaatst – simpelweg omdat de noodzaak daarvoor ontbrak – beschikt de woning officieel over twee slaapkamers. Door de zolder anders in te delen en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping weer te splitsen, transformeert u deze woning echter relatief eenvoudig van een driekamerwoning naar een volwaardige zeskamerwoning. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte in de knieschotten. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en de achtertuin is een waar paradijs: een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de hele dag buiten zitten. De tuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd. Op mooie dagen verplaatst het leven zich hier vanzelf naar buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een woningbreed zonnescherm. Tot slot Een verrassend ruime woning met veel extra’s, gelegen op een fijne plek in Puttershoek. Een huis dat je eigenlijk vooral van binnen moet ervaren. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.