Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Speenkruid 60

3297WD Puttershoek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Speenkruid 60 Puttershoek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijdse en royale twee-onder-één-kap woning met een hoog afwerkingsniveau. Mijn opdrachtgevers hebben bij de bouw van deze woning duidelijke keuzes gemaakt waardoor het huis ruimtelijker is geworden en er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Wie op de bouwtekening de oorspronkelijke indeling bekijkt en dat vergelijkt met de situatie van nu, die zal het verschil waarnemen. Kortom een eigentijdse, royale instapklare royale twee-onder-één-kap woning. Laat me jullie eerst bijpraten over de cijfers. Het bouwjaar van deze prachtige woning is 2005. De gebruiksoppervlakte wonen is 140 m² (indien u een voldoende groot daglichtvenster aanbrengt in de garderobe/voormalige garage, dan komt daar nog 8 m² bij en wordt het dus 148 m² en de overige inpandige ruimte 0 i.p.v. 8), de bruto inhoud is 556 m³, de extra grote berging in de achtertuin is 18 m² groot en is voorzien van elektra en van openslaande deuren, waardoor u prima uw motor(en) veilig kunt stallen en ook nog meer dan voldoende ruimte over heeft voor de fietsen. De gebouwgebonden buitenruimte is 10 m². De woning is gelegen in de populaire woonwijk 'De Grienden', op een perceel eigen grond van 200 m². Op de oprit voor de voormalig garage kunt u 1 auto parkeren en voor de 'vrij te houden oprit' nog 1. De woning is voorzien van een Energielabel A, van dak- gevel- en spouwmuurisolatie en van isolerende beglazing. Door de grote raampartijen is de hoeveelheid lichtinval buitengewoon groot. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2024 uitgevoerd. De achtertuin/-zijde is gelegen op het zuidoosten en de voortuin/-zijde op het noordwesten. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met meterkast, toegang tot de garderobe van 8 m² (in voormalige garage), het toilet en de prachtige vergrote living van ca. 60 m², bestaande uit de uitgebouwde tuingerichte woonkamer van maar liefst 7.80 meter breed! en 5.64 m. lang, met openslaande tuindeuren en de aan de voorzijde gelegen eetkeuken (ca. 460 x 330) met luxe inbouwkeuken, onder meer voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met in visgraat gelegd PVC. De deuren zijn allemaal luxe uitgevoerd, de eigentijdse stalen deur tussen de hal en de kamer is helemaal een eyecatcher. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met separaat tweede toilet, mooie hoofdslaapkamer (479 x 362/336, waarin een inloopkast is afgescheiden), leuke tweede en derde slaapkamer (277 x 260 en 389 x 209) en de (ver)grote nette badkamer (ca. 320 x 209) met ligbad, inloopdouche, daglichtvenster en badkamermeubel met wastafel. Op de tweede verdieping is de indeling als volgt: overloop met toegang tot de technische ruimte (met c.v.-ketel uit 2024, WTW-unit en afvoer t.b.v. de wasmachine), leuke vierde (479 x 272 met toegang tot het zonnige balkon van 457 x 178) en een vijfde slaapkamer (479 x 240) met veel bergruimte achter de knieschotten. Normaal gesproken begin ik mijn teksten met een verhaal over voorzieningen en bereikbaarheid, maar bij een woning als deze, met zoveel luxe, staan die gegevens wat verder achteraan, ondanks het feit dat zowel de bereikbaarheid als het voorzieningenniveau uitstekend zijn. Het centrum van Puttershoek bevindt zich op 5 minuten fietsen en 2 minuten met de auto. Elke woensdag is er een weekmarkt en in de winkelstraten vindt u onder meer een LIDL, een AH, Hema, Kruidvat, een delicatessenwinkel, 2 Chinese restaurants, een grillroom, een lunchroom. een snackbar en 2 cafés. De scholen bevinden zich eveneens op 2 autominuten en vanaf hier rijdt u in 1 minuut op de verkeersader van de Hoeksche Waard (N217), in 7 minuten op de A16/N3 en de A29, in 15 minuten in Dordrecht Centrum en in 20 minuten in Rotterdam. Wanneer de woning - zoals hier het geval is - in uitstekende staat van onderhoud verkeert en het snor zit met de voorzieningen en bereikbaarheid, dan weet ik zeker dat we op heel korte termijn iemand erg blij gaan maken met deze instapklare en heerlijke twee-onder-één-kap woning. Wellicht bent u dat wel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.