Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Valeriaan 95

3297WN Puttershoek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Valeriaan 95 Puttershoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en zeer energiezuinig herenhuis, gelegen aan de rand van de graag gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Grienden’. Deze woning heeft een energielabel A++, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een waterontharder! De locatie is perfect, want het centrum van Puttershoek ligt op fietsafstand. Hier tref je een breed aanbod van winkels, supermarkten Lidl en Albert Heijn, openbaar vervoer, tandarts, medisch gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf, bakker en diverse winkels zoals Kruidvat, Hema en Shoeby. Daarnaast heeft het dorp een breed scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, namelijk onder andere een sportschool, voetbalvereniging en tennisclub. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Wat wil je nog meer? KENMERKEN - Ca. 127 m2 woonoppervlak, ca. 449 m3 inhoud; - 126 m2 eigen grond; - 2007: bouwjaar en aankoop woning; - 2018: nieuwe badkamer, nieuwe keuken, overkapping, buitenschilderwerk en nieuwe groepenkast; - 2020: CV-ketel Intergas en nieuwe mechanische ventilatie; - 2022: trap op de begane grond dichtgezet; - 2023: airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - 2024: 8x zonnepanelen; - 2025: afzuigkap en oven vernieuwd; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen en HR++ beglazing; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de keuken/woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm, is van het type ‘doorzon’ en heeft aan de achterzijde een grote raampartij met dubbel openslaande deuren. Vanuit hier stap je zo de tuin in. Vergeleken met veel andere woningen in de wijk, hebben verkopers ervoor gekozen de trap naar boven dicht te zetten, om warmteverlies naar boven te beperken en een trapkast te creëren. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, welke vrij uitzicht over de omgeving biedt. De keuken (2018) heeft een tegelvloer en een spoeleiland met een L-vormige wandopstelling. De wandopstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht), vaatwasser (Bauknecht), afzuigkap (Siemens, 2025), combi-oven (Siemens, 2025) en een koelkast met vriesvak (Bauknecht). Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (officiële) hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan er 1 voorzien is van airconditioning. De badkamer (2018) is stijlvol en warm afgewerkt en geeft het gevoel van ontspanning. Er is een dubbel wasmeubel met opbouwkommen, radiator en ruime douche met regendouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is optimaal benut. Hier zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd en is er een aparte ruimte voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers hier zijn voorzien van een eigen airconditioning. Een van de twee heeft 2 grote dakramen, de ander heeft een dakkapel. Tuin Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer of een achterom loop je zo de tuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels en volwassen beplanting, welke voor sfeer en privacy zorgen. Ook als het regent kun je heerlijk onder de overkapping zitten met een goed boek. Achterin vind je een houten berging. Perfect voor je tuinkussens of barbecuespullen! Zie jij je kinderen hier al spelen? CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden. Ben je benieuwd geworden naar de woning? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 474.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.340

2 % Übertragungssteuer (€ 9.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.840

3,04%

Jährlich

%

€ 23.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.