Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Zuidster 23

3297VL Puttershoek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Zuidster 23 Puttershoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke wijk? Dan is De Zuidster 23 in Puttershoek zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, een royale voortuin met uitzicht op het park én het natuurgebied langs de Boezemvliet op loopafstand, woon je hier in comfort en rust — met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - 123 m² woonoppervlakte, 7 m² externe bergruimte; - 8 m² overkapping en 171 m² perceeloppervlakte; - 2016: entree/hal vernieuwd + aanbouw achterzijde; - 2018: dak vernieuwd en geïsoleerd incl. boeiboorden en trimmen; - 2018: aankoop zonnepanelen; - 2020: aankoop CV-Ketel; Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de vernieuwde hal en entree, met toegang tot een ruime, lichte woonkamer. De moderne plavuizen vloer met houtlook geeft de begane grond een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een praktische wandopstelling met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap alsmede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Koken, tafelen en ontspannen gaan hier naadloos samen. Aansluitend tref je de ruime bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is extra royaal en beschikt over een walk-in closet met ingebouwde tv-opstelling — een luxe en comfortabele plek om tot rust te komen. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een modern zwevend toilet, een handgemaakt wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegel. Algemeen De Zuidster ligt in een rustige en groene omgeving in Puttershoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. De ligging aan het park en nabij natuurgebied de Boezemvliet maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Een instapklare, duurzame en smaakvol afgewerkte woning op een prachtige locatie. Ideaal voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een groene woonomgeving. De achtertuin beschikt over een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, opslag of als beschutte zitplek. Direct achter de woning ligt een parkeerplein, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. De voortuin is royaal en biedt een vrij en groen uitzicht over het tegenovergelegen park. Aan de achterzijde wandel je zó richting het natuurgebied langs de Boezemvliet, een prachtige route richting Maasdam. Alle bovengenoemde verbeteringen zijn uitgevoerd nádat het energielabel opgesteld is. Zeer waarschijnlijk heeft de woning een veel beter energielabel! De oplevering geschiedt in overleg. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat De Zuidster 23 te bieden heeft! Bijzonderheden & pluspunten • Eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime zolder • Aanbouw geplaatst in 2016, inclusief vernieuwde entree en overkappingen • Moderne plavuizen vloer met houtlook op de begane grond • Luxe keuken (2015) met wandopstelling, kookeiland en openslaande tuindeuren • Volledig vernieuwde badkamer (2015) met royale douche, zwevend toilet en maatwerk wastafelmeubel • Volledig dak geïsoleerd (2018) • Platte dak vernieuwd in 2018 • Gevels gereinigd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2021 • HR++ beglazing op de begane grond • 14 zonnepanelen (2018) (6x 410 Wp en 9x 390 Wp) • Mechanische ventilatiebox aanwezig • Rookmelders op elke verdieping • Houten berging met overkapping in de achtertuin • Parkeerplein direct achter de woning • Royale voortuin met uitzicht op het park • Natuurgebied langs de boezemvliet nabij Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden of het NEN2580 meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.