Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Almelosestraat 15 a

8102HA Raalte • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.058

Fotoalbum

Almelosestraat 15 a Raalte
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een royaal perceel, nabij het centrum van Raalte! Aan de Almelosestraat 15a in Raalte staat deze ruime vrijstaande woning uit 1987, gelegen op een riant perceel van maar liefst 741 m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde kantoorruimte, een royale werk-/hobbyruimte (eventueel te verbouwen tot garage) én diverse overkappingen, waaronder een carport en een stallingsplek voor een camper. Ideaal voor wie ruimte, vrijheid én centrale ligging weet te waarderen. De Almelosestraat is de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht met fraai straatwerk en veel groen. Dit heeft geleid tot een prettige, verzorgde woonomgeving. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Raalte, met al haar winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook het NS-station is snel en gemakkelijk bereikbaar. Veelzijdige ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden Met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het aangebouwde gedeelte is in het verleden als kantoorruimte gebruikt en is nu uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, zoals een kapsalon, pedicure of beautysalon. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Parkeren kan hier direct voor op de eigen oprit met carport. Groot perceel en diepe tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en diverse fijne zitplekken, waaronder een royale terrasoverkapping met houten berging achterin de tuin. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant van de woning zijn twee overkappingen geplaatst: één voor de camper en één als carport. Deze zijn bereikbaar via een achterom met recht van overpad. De woning telt momenteel vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de begane grond. Daarmee is dit huis bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor wie gewoon behoefte heeft aan veel leefruimte. De combinatie van de grote tuin, het ruime perceel, de extra voorzieningen en de centrale ligging maakt dit een unieke woning in zijn segment. Indeling: Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met aan de voorzijde een grote erker en aan de zijkant openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw wat vroeger in gebruik was als open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De handgemaakte keuken is van 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigschouw en een vaatwasser. Vervolgens de bijkeuken met toegang tot een provisiekelder. Achteringang met vaste kast met opstelling van C.V.-ketel (2016) voor het verwarmen van de kantoorruimte en een wasmachine-aansluiting. Aan de achterkant ligt het oorspronkelijke kantoor, eventueel als slaapkamer te gebruiken met een vaste schuifkast en wastafelmeubel. Vanuit deze kamer is er toegang tot een grote werk-/hobbyruimte met eigen toegang aan de voorzijde. 1e Verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal over de volle breedte van het huis. Alle slaapkamers hebben eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de HR-C.V.-ketel (2025) en elektrische boiler. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Bijzonderheden: - Uitstekende locatie, nabij het centrum Raalte; - Royale leefruimtes met veel (gebruik)mogelijkheden; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 24 zonnepanelen (295 wp), geïnstalleerd in mei 2018; - Woonoppervlakte ca. 224 m² en perceel 741 m²; - De praktische provisiekelder heeft een afmeting van ca. 4 x 2,20 en hoogte ca. 2 meter; - Aan de achterzijde van het huis is een stenen (fietsen)berging aangebouwd van ca. 12 m². - In de tuin staat een mooie terrasoverkapping met berging. Deze woning heeft een eigen website: almelosestraat15a.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
741 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
351 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8102

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.