Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Houtduif 6

8103EG Raalte • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Houtduif 6 Raalte
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt in een woning: veel (berg)ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De huidige eigenaren hebben diverse zaken aangepakt om er een nog fijnere woning van te maken: - De woonkamer en 1e verdieping hebben een update gekregen: muren en plafonds zijn gestuct, er is opnieuw behangen en nieuwe PVC-vloeren gelegd; - Houtkachel in de woonkamer geïnstalleerd; - Dakkapel op zolder geplaatst en de volledige zolder gerenoveerd; - Het toilet op begane grond is gerenoveerd; - Zonnepanelen geplaatst (2018 en 2021); - Voortuin opnieuw aangelegd; - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd. Alles bij elkaar opgeteld, maakt de Houtduif 6 een hele fijne woning! Indeling: Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim de woonkamer is en hoeveel licht er naar binnenvalt. Dit maakt het tot een hele aangename ruimte. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je een mooie verbinding tussen binnen en buiten hebt. De houtkachel en de mooie PVC-vloer maken het sfeervolle plaatje af. Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterkant de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser (2024), koelkast (2020) en oven/magnetron-combi (2017). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de cv-ketel en de wasmachine opgesteld. In de bijkeuken vind je een loopdeur naar de tuin en naar de inpandige garage. De garage is een nette bergruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Een extra voordeel van deze woning is de bergruimte achter de garage. Heb je veel spullen op te slaan of een hobby die wat meer ruimte vergt? Dan is deze ruimte ideaal! Het beschikt over muurisolatie, verwarming en een pantry, dus ook perfect te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of een atelier. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer beschikt over alles wat je wilt: een toilet, douche, bad en wastafel. Tevens heeft het vloerverwarming, voor extra comfort. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de prachtige tweede verdieping. Deze verdieping is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daardoor heb je hier de beschikking over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is uiterst royaal en over de volle diepte van de woning. De ander is wat kleiner, dus deze kamer kan ook perfect gebruikt worden als kantoor. Tuin en ligging De achtertuin valt op door zijn relatief vrije ligging. De bomen van de groenstrook iets verderop versterken het groene gevoel. De ligging is ook een mooi pluspunt. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met enkel bestemmingsverkeer. De straat is namelijk doodlopend voor auto’s. Winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 157 m² - Inhoud: circa 632 m³ - Perceeloppervlakte: 284 m² - Bouwjaar: 1990 Overige bijzonderheden - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Dak-, muur- en vloerisolatie: energielabel A; - Triple glas in de nieuwe dakkapel, incl. elektrische rolluik. Ben je dus op zoek naar een mooie woning, in een fijne en groene woonwijk? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in bij de Houtduif 6! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; houtduif6.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.